市谷左内町のマンション相場
東京都新宿区市谷左内町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価169.7万円に対し、築55年は96.2万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
169.7万/㎡
築25年
3件
145.7万/㎡
築50年
5件
67.8万/㎡
築55年
4件
96.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は5,764円。
１ＬＤＫ
4件
5,203円
３ＬＤＫ
4件
18,375円
２ＬＤＫ
4件
5,764円
平均㎡単価
86.3
前年比 ▲75.8%
平均価格
6,713
取引実績
16件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
20082014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡91.1万円から2025年は㎡96.6万円へ、17年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
92
築21-25年
106
築26-30年
121
築31年以上
74
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,100
4件
３ＬＤＫ
12,225
4件
２ＬＤＫ
5,350
4件
１Ｒ
3,300
1件
２ＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
9,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
144.6
2025年第1四半期
5,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
90.8
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・１Ｒ
55.0
2024年第3四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
68.0
2023年第3四半期
4,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2023年第3四半期
6,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
82.5
2023年第3四半期
7,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
107.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷左内町のマンション一覧（2棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷左内町は新宿区内82地区中72位（上位12%）。
単価86.3。
1つ上の新宿とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
72
市谷左内町 ◀
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86.3
市谷左内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区市谷左内町２２番 | 115.0/㎡ | +4.5% | 旅館 | 市ケ谷 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）