ロワヴェール市ヶ谷左内坂
東京都新宿区市谷左内町29-36 | 築36年 | 15戸
最新データ
2021年7月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は167.2万円。周辺エリア平均（130.1万円）を28.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.7万/㎡から2021年は167.2万/㎡へ、7年間で95.2%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均25,904万円です。3SLDKが最も高く平均35,702万円、2LDKは平均19,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
19,773万 |
19,347万 |
20,455万 |
| 3SLDK |
2件 |
35,702万 |
35,702万 |
35,702万 |
| 3LDK |
12件 |
25,904万 |
19,517万 |
41,014万 |
| 4LDK |
8件 |
32,385万 |
24,107万 |
35,921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷左内町29-36 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 140.40m² ～ 291.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 |
1990 |
15戸 |
167.2万 |
29,990万 |
| 市谷砂土原レジデンス |
2004 |
29戸 |
241.4万 |
22,500万 |
| 市ヶ谷第２ローヤルコーポ |
1977 |
29戸 |
72.8万 |
3,650万 |
| 市ヶ谷左内坂ハイム |
1972 |
51戸 |
93.0万 |
5,980万 |
| ヴァンセット払方 |
1989 |
4戸 |
178.7万 |
32,990万 |
| クレストコート砂土原 |
1987 |
57戸 |
291.1万 |
42,800万 |
| 市ヶ谷見附ハイム |
1971 |
64戸 |
102.0万 |
6,380万 |
| ルーブル市ヶ谷 |
2013 |
31戸 |
- |
- |
| エスナ市ヶ谷 |
1997 |
24戸 |
160.7万 |
12,800万 |
| プレール市ヶ谷納戸町 |
1999 |
36戸 |
139.3万 |
3,800万 |
| パークウェル市ヶ谷 |
2001 |
42戸 |
103.7万 |
2,600万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
79.0万 |
83.9万 |
112.8万 |
- |
112.8万 |
131.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
95.7万 |
- |
109.5万 |
121.3万 |
- |
| 3LDK |
87.9万 |
- |
94.7万 |
107.4万 |
100.5万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
29,990万 |
167.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
175㎡〜 |
29,990万 |
167.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
215㎡〜 |
28,800万 |
131.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
17,500万 |
121.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
215㎡〜 |
28,800万 |
131.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
16,500万 |
100.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
215㎡〜 |
24,800万 |
112.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
15,800万 |
109.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
215㎡〜 |
24,800万 |
112.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
220㎡〜 |
23,500万 |
104.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
220㎡〜 |
24,700万 |
110.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
220㎡〜 |
24,700万 |
110.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
90.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
13,800万 |
74.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
220㎡〜 |
29,000万 |
129.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
215㎡〜 |
24,800万 |
112.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
13,800万 |
74.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
13,800万 |
95.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
16,800万 |
90.33万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
290㎡〜 |
24,500万 |
83.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
290㎡〜 |
24,500万 |
83.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
12,600万 |
83.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
185㎡〜 |
15,000万 |
78.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
13,500万 |
89.76万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
90.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の50%）で、平均月額740,000円。4SLDKなら月額740,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
185㎡〜 |
720,000円 |
3,792円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
185㎡〜 |
680,000円 |
3,581円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4SLDK |
185㎡〜 |
680,000円 |
3,581円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4SLDK |
185㎡〜 |
800,000円 |
4,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。