エスナ市ヶ谷
東京都新宿区納戸町37-3 | 築29年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は160.7万円。周辺エリア平均（129.4万円）を24.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.9万/㎡から2025年は160.7万/㎡へ、16年間で140.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・8件）で、平均7,735万円です。3LDKが最も高く平均11,268万円、1LDKは平均7,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
7,735万 |
5,751万 |
8,731万 |
| 2LDK |
6件 |
8,948万 |
8,310万 |
10,010万 |
| 3LDK |
7件 |
11,268万 |
9,934万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区納戸町37-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.44m² ～ 121.21m² |
|---|
| 分譲会社 | クローアンドボール |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
104.0万 |
- |
- |
112.8万 |
- |
- |
160.7万 |
| 1LDK |
56.9万 |
- |
- |
- |
- |
106.6万 |
118.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
102.5万 |
92.6万 |
- |
123.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
160.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
121.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
115.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
123.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
123.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
123.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,499万 |
106.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
112.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
119万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
92.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
102.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.88万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
108.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.88万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.88万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,900万 |
80.64万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.12万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.57万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.79万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。