東急ドエルピオネーロ市ヶ谷
東京都新宿区納戸町27-2 | 築41年 | 20戸
最新データ
2022年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（129.4万円）より16.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2022年は104.1万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均7,764万円です。3LDKが最も高く平均13,290万円、2LDKは平均7,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
12,654万 |
12,304万 |
12,902万 |
| 2LDK |
6件 |
7,764万 |
6,798万 |
8,486万 |
| 3LDK |
3件 |
13,290万 |
11,905万 |
13,982万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区納戸町27-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.57m² ～ 120.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルピオネーロ市ヶ谷 |
1985 |
20戸 |
107.8万 |
12,180万 |
| 市ヶ谷納戸町ハイデンス |
1980 |
26戸 |
105.8万 |
3,980万 |
| ワコー市ヶ谷マンション |
1981 |
16戸 |
- |
- |
| アビテ市ヶ谷納戸町 |
2002 |
35戸 |
110.9万 |
4,100万 |
| オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス |
2018 |
30戸 |
178.8万 |
8,490万 |
| 牛込北町マンション |
1965 |
29戸 |
47.7万 |
1,580万 |
| セーナ市ヶ谷 |
1997 |
17戸 |
102.3万 |
8,380万 |
| エスナ市ヶ谷 |
1997 |
24戸 |
160.7万 |
12,800万 |
| メイゾン牛込 |
1969 |
46戸 |
107.8万 |
5,599万 |
| メゾン・デ・クレール神楽坂 |
1997 |
23戸 |
166.5万 |
10,580万 |
| アビテ神楽坂 |
2001 |
26戸 |
164.6万 |
10,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
65.1万 |
- |
- |
74.5万 |
- |
96.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
88.8万 |
107.8万 |
| 2K |
- |
80.7万 |
80.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,180万 |
107.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,180万 |
107.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,000万 |
88.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2K |
105㎡〜 |
8,700万 |
80.28万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2K |
105㎡〜 |
8,800万 |
81.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2K |
105㎡〜 |
8,700万 |
80.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.7万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
8,800万 |
81.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
57.5万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。