メゾン・デ・クレール神楽坂
東京都新宿区細工町3-3 | 築29年 | 23戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は166.5万円。周辺エリア平均（107.1万円）を55.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120142015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.8万/㎡から2024年は166.5万/㎡へ、13年間で153.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では70.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均9,416万円です。3LDKが最も高く平均9,416万円、2LDKは平均7,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,448万 |
7,322万 |
7,574万 |
| 3LDK |
5件 |
9,416万 |
7,038万 |
11,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区細工町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.92m² ～ 93.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 小沢建設 |
|---|
| 施工会社 | 小沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.8万 |
- |
75.5万 |
95.3万 |
- |
166.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
101.7万 |
110.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
10,580万 |
166.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
110.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
90.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,380万 |
100.12万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
75.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,245万 |
75.61万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。