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セーナ市ヶ谷

東京都新宿区納戸町32-1 | 築29年 | 17戸

推定相場
セーナ市ヶ谷
最新データ
2021年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均(129.4万円)より20.9%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920102016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2021年は102.3万/㎡へ、12年間で68.9%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の41%・12件)で、平均2,635万円です。3LDKが最も高く平均8,873万円、1DKは平均2,224万円です。
1K
12件
2,635万
1LDK
4件
8,035万
1R
2件
2,430万
3LDK
2件
8,873万
1DK
2件
2,224万
2SLDK
5件
8,723万
2LDK
2件
6,869万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,635万 2,104万 3,156万
1LDK 4件 8,035万 7,619万 8,449万
1R 2件 2,430万 2,411万 2,449万
3LDK 2件 8,873万 8,182万 9,563万
1DK 2件 2,224万 1,387万 3,060万
2SLDK 5件 8,723万 7,935万 9,976万
2LDK 2件 6,869万 6,171万 7,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.0万円で、1-2階(61.4万円)と比べて40.6万円(+66.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
61.4万/㎡
2件
3階以上
102万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +40.6万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区納戸町32-1
築年月1997年6月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積39.61m² ~ 87.33m²
分譲会社タックホーム タック
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営大江戸線
徒歩6分
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
愛日小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セーナ市ヶ谷 1997 17戸 102.3万 8,380万
エスナ市ヶ谷 1997 24戸 160.7万 12,800万
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス 2018 30戸 178.8万 8,490万
プレール市ヶ谷納戸町 1999 36戸 139.3万 3,800万
アビテ市ヶ谷納戸町 2002 35戸 110.9万 4,100万
ワコー市ヶ谷マンション 1981 16戸 - -
牛込北町マンション 1965 29戸 47.7万 1,580万
市ヶ谷納戸町ハイデンス 1980 26戸 105.8万 3,980万
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷 1985 20戸 107.8万 12,180万
神楽坂南町アパートメント 2007 10戸 139.5万 11,198万
ブルンネン牛込 1978 30戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102016201920202021
2SLDK - - 97.0 107.7 - 102.3
2LDK - - - 98.9 103.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 8,380万 102.33万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 103.11万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 6,180万 98.89万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,480万 103.68万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,980万 111.68万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,650万 90.4万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,480万 103.68万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.28万/㎡
2009年11月 低層 1 R 35㎡〜 2,400万 60.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。