フォーチュンコート市ヶ谷

東京都新宿区払方町3 | 築29年 | 28戸

推定相場

フォーチュンコート市ヶ谷

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20102013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.6万/㎡から2022年は123.5万/㎡へ、12年間で107.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・20件）で、平均8,269万円です。2LDKが最も高く平均8,269万円、1LDKは平均6,109万円です。

1LDK

4件

6,109万

1SLDK

4件

7,218万

2LDK

20件

8,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	6,109万	5,519万	6,865万
1SLDK	4件	7,218万	6,619万	7,697万
2LDK	20件	8,269万	5,699万	11,143万

物件概要

所在地	東京都新宿区払方町3
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	44.83m² ～ 86.33m²
分譲会社	財形コーポレーション
施工会社	森組
管理会社	エイ・シー・エフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

愛日小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォーチュンコート市ヶ谷	1997	28戸	113.5万	5,090万
グランフォルム市ヶ谷払方町	1990	6戸	-	-
シャンブル市ヶ谷	1976	30戸	88.2万	3,499万
市ヶ谷ローヤルコーポ	1976	28戸	67.4万	3,650万
パークウェル市ヶ谷	2001	42戸	103.7万	2,600万
ルーブル市ヶ谷	2013	31戸	-	-
プレール市ヶ谷納戸町	1999	36戸	139.3万	3,800万
神楽坂南町アパートメント	2007	10戸	139.5万	11,198万
スタイルハウス市谷砂土原	2013	20戸	186.2万	13,980万
市ヶ谷払方フラット	2015	6戸	163.5万	13,980万
プラウド市ヶ谷南町	2011	43戸	204.6万	16,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022
1LDK	-	-	-	-	-	90.2万	-	123.5万
2LDK	78.6万	80.2万	77.8万	108.5万	95.9万	83.7万	108.0万	-
1SLDK	-	-	-	95.0万	86.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.4万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,090万	113.55万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	116.93万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	99.06万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	4,950万	95.49万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.34万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	5,380万	82.24万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	77.59万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	89.62万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,400万	84.88万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,820万	88.97万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	6,200万	94.78万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	7,600万	108.45万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,250万	95.54万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,000万	91.72万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	84.97万/㎡
2016年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,880万	88.6万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,250万	95.32万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,220万	94.78万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.23万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	7,600万	108.45万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.85万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,988万	72.63万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,250万	82.08万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,500万	85.98万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.53万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.16万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	73.06万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。