ルーブル市ヶ谷
東京都新宿区払方町15-3 | 築13年 | 31戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,619円から2025年には111,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
13,602万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 13,602万 | 11,399万 | 18,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区払方町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | ＴＦＤコーポレーション |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
新宿区立愛日小学校
中学校
新宿区立牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル市ヶ谷 | 2013 | 31戸 | - | - |
| パークウェル市ヶ谷 | 2001 | 42戸 | 103.7万 | 2,600万 |
| ヴァンセット払方 | 1989 | 4戸 | 178.7万 | 32,990万 |
| シャンブル市ヶ谷 | 1976 | 30戸 | 88.2万 | 3,499万 |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 2017 | - | - | - |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 1997 | 28戸 | 113.5万 | 5,090万 |
| プレール市ヶ谷納戸町 | 1999 | 36戸 | 139.3万 | 3,800万 |
| グランフォルム市ヶ谷払方町 | 1990 | 6戸 | - | - |
| トップ市ヶ谷No1 | 1985 | 35戸 | 94.9万 | 1,380万 |
| エスナ市ヶ谷 | 1997 | 24戸 | 160.7万 | 12,800万 |
| 市谷砂土原レジデンス | 2004 | 29戸 | 241.4万 | 22,500万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,785円。
1K
96,000〜114,000円
103,785円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
107件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,066円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。