トップ市ヶ谷No1（築41年・㎡単価97万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.1万円/㎡

レンジ

85.6〜104.6万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.616

代表面積 14.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,410万	1,380万	1,440万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-40
築年月	1985-07（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ市ヶ谷No1	1985	35戸	94.9万	1,380万
スタイルハウス市谷砂土原	2013	20戸	186.2万	13,980万
クリオラベルヴィ市ヶ谷	2017	-	-	-
シャンブル市ヶ谷	1976	30戸	88.2万	3,499万
パークウェル市ヶ谷	2001	42戸	103.7万	2,600万
ホーマットミッシェル	1981	9戸	149.7万	16,500万
グランフォルム市ヶ谷払方町	1990	6戸	-	-
市ヶ谷払方フラット	2015	6戸	163.5万	13,980万
市ケ谷ロイヤルステージ	1996	5戸	133.7万	17,300万
ブランズ市谷砂土原	2012	25戸	132.6万	7,780万
ルーブル市ヶ谷	2013	31戸	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	94.91万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,440万	99.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。