市ヶ谷払方フラット
東京都新宿区払方町9-12 | 築11年 | 6戸
最新データ
2022年12月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は163.5万円。周辺エリア平均（129.0万円）を26.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均11,530万円です。2LDKが最も高く平均17,475万円、１ＬＤＫは平均6,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
11,530万 |
8,380万 |
18,367万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
8,824万 |
7,948万 |
9,700万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,726万 |
5,833万 |
7,619万 |
| 2LDK |
2件 |
17,475万 |
15,306万 |
19,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区払方町9-12 |
|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 施工会社 | 河津建設 |
|---|
| 管理会社 | カセック建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市ヶ谷払方フラット |
2015 |
6戸 |
163.5万 |
13,980万 |
| プラウド市ヶ谷南町 |
2011 |
43戸 |
204.6万 |
16,000万 |
| スタイルハウス市谷砂土原 |
2013 |
20戸 |
186.2万 |
13,980万 |
| グランドメゾン南町 |
1981 |
14戸 |
89.4万 |
6,480万 |
| 市ヶ谷ローヤルコーポ |
1976 |
28戸 |
67.4万 |
3,650万 |
| ホーマットミッシェル |
1981 |
9戸 |
149.7万 |
16,500万 |
| グランフォルム市ヶ谷払方町 |
1990 |
6戸 |
- |
- |
| トップ市ヶ谷No1 |
1985 |
35戸 |
94.9万 |
1,380万 |
| プラウド市ヶ谷南町ディアージュ |
2014 |
29戸 |
233.1万 |
17,800万 |
| シャンブル市ヶ谷 |
1976 |
30戸 |
88.2万 |
3,499万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷 |
1997 |
28戸 |
113.5万 |
5,090万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
130.7万 |
172.4万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
163.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
16,500万 |
172.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
12,500万 |
130.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。