プラウド市ヶ谷南町
東京都新宿区南町12 | 築15年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は204.6万円。周辺エリア平均（141.0万円）を45.1%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を74.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の100.8万/㎡から2024年は202.9万/㎡へ、11年間で101.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万35万32万29万26万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の285,000円から2019年には360,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均11,541万円です。3LDKが最も高く平均14,227万円、2LDKは平均11,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
11,541万 |
10,029万 |
13,661万 |
| 2SLDK |
2件 |
12,555万 |
11,640万 |
13,469万 |
| 3LDK |
11件 |
14,227万 |
10,384万 |
18,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南町12 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 87.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
111.1万 |
- |
- |
119.8万 |
- |
- |
236.3万 |
222.1万 |
| 2LDK |
- |
128.5万 |
124.1万 |
127.2万 |
116.8万 |
163.1万 |
- |
145.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
128.1万 |
141.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
16,000万 |
204.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,000万 |
145.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,490万 |
229.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,690万 |
232.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
11,900万 |
163.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,980万 |
236.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,900万 |
163.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,690万 |
121万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
116.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
11,000万 |
141.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
127.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
122.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
127.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,770万 |
121.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,690万 |
119.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
126.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
128.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
127.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
128.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
118.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
128.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.03万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.36万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,950万 |
102.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額296,667円。2SLDKなら月額296,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
360,000円 |
4,163円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
360,000円 |
4,163円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
290,000円 |
3,823円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,125円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,610円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
290,000円 |
3,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。