赤城下町のマンション相場
東京都新宿区赤城下町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都新宿区赤城下町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.1万円（成約22件、前年比+21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価165.7万円に対し、築65年は56.4万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
165.7万/㎡
築20年
5件
90.3万/㎡
築25年
8件
106.4万/㎡
築65年
2件
56.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（7件）。１Ｋの平均価格は1,107円。
２ＤＫ
3件
2,749円
１ＬＤＫ
7件
5,850円
２ＬＤＫ
3件
7,593円
１Ｒ
2件
3,251円
１Ｋ
4件
1,107円
平均㎡単価
80.1
前年比 ▲21.2%
平均価格
3,526
取引実績
22件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201020132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡116.4万円へ、17年間で+546.7%上昇（年平均+32.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
141
築11-15年
76
築21-25年
56
築26-30年
102
築31年以上
49
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,114
7件
１Ｋ
618
4件
２ＤＫ
2,467
3件
２ＬＤＫ
6,600
3件
１Ｒ
2,970
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
116.4
2024年第3四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0
2024年第3四半期
5,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2024年第2四半期
2,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
50.0
2024年第2四半期
6,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2024年第2四半期
5,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
107.3
2024年第2四半期
6,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
123.6
2024年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・１Ｒ
90.9
2023年第3四半期
8,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5
2023年第2四半期
4,300円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤城下町のマンション一覧（9棟）
グランシャリオ神楽坂
築31年
| 地下1階付7階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エンゼルハイム神楽坂
築68年
| 4階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コート・ベルセブン
築39年
| 3階建
| 9戸
1,300万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買11件
トーシンフェニックスマンション神楽坂
築40年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ピアース神楽坂レジデンス
築6年
売買0件
ピアース神楽坂HILLS
築5年
売買0件
グランシャリオ神楽坂
売買0件
ピアース神楽坂HILLS
売買0件
グランシャリオ神楽坂
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
赤城下町は新宿区内82地区中78位（上位5%）。
単価80.1。
1つ上の南山伏町とは2%の差。
お手頃帯（57〜82位）
78
赤城下町 ◀
―
80.1
赤城下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区赤城下町６９番２外 | 75.4/㎡ | +7.0% | 住宅 | 神楽坂 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
赤城下町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。