赤城下町の一戸建て相場
東京都新宿区赤城下町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤城下町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
11,411万円
うち土地分
9,519万円
うち建物分
1,892万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,109。木造（6,239）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
59.3
平均価格
4,984
取引実績
19件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
88万
72万
'08'09'10'13'14'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築11-15年
88
築21-25年
63
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
71.8
2023年第4四半期
5,000円
70㎡〜
71.4
2023年第1四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2023年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2022年第2四半期
6,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.2
2022年第1四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2022年第1四半期
3,000円
40㎡〜
75.0
2021年第4四半期
1,800円
40㎡〜
45.0
2021年第2四半期
8,800円
110㎡〜
80.0
2019年第3四半期
4,300円
45㎡〜
95.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区の一戸建てマップ
新宿区内のエリアランキング
赤城下町は新宿区内38地区中36位（上位5%）。
単価59.3。
1つ上の四谷坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
赤城下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区赤城下町６９番２外 | 75.4/㎡ | +7.0% | 住宅 | 神楽坂 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）