市谷仲之町の一戸建て相場
東京都新宿区市谷仲之町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
市谷仲之町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
65,352万円
うち土地分
63,460万円
うち建物分
1,892万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
61.2
平均価格
26,927
取引実績
11件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
51万
60万
'09'10'12'14'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
74
築26-30年
49
築31年以上
63
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2020年第3四半期
10,000円
145㎡〜
69.0
2020年第2四半期
12,000円
690㎡〜
17.4
2014年第2四半期
26,000円
300㎡〜
86.7
2014年第1四半期
16,000円
300㎡〜
53.3
2014年第1四半期
8,300円
110㎡〜
75.5
2014年第1四半期
62,000円
840㎡〜
73.8
2012年第4四半期
47,000円
830㎡〜
56.6
2012年第3四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2010年第1四半期
85,000円
1200㎡〜
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区の一戸建てマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷仲之町は新宿区内38地区中31位（上位18%）。
単価61.2。
1つ上の富久町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
市谷仲之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区市谷仲之町１３番 | 124.0/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 曙橋 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）