グランエクレール市ヶ谷
東京都新宿区市谷仲之町2-3 | 築38年 | 13戸
最新データ
2019年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（162.2万円）より53.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2019年は75.8万/㎡へ、5年間で16.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均18,147万円です。3LDKが最も高く平均18,147万円、2LDKは平均12,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
12,815万 |
12,182万 |
13,610万 |
| 3LDK |
10件 |
18,147万 |
14,617万 |
20,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町2-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 116.00m² ～ 165.89m² |
|---|
| 分譲会社 | エム・エス・ディー |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 堀内建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランエクレール市ヶ谷 |
1988 |
13戸 |
75.8万 |
10,850万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ |
1999 |
25戸 |
162.6万 |
10,880万 |
| パークハウス市谷仲之町 |
2004 |
48戸 |
277.5万 |
21,980万 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 |
2000 |
39戸 |
160.7万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション市ヶ谷 |
1977 |
46戸 |
110.7万 |
4,780万 |
| マンションヴィップ四谷 |
1976 |
36戸 |
79.7万 |
2,980万 |
| ノグチビル |
1982 |
5戸 |
55.0万 |
7,480万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ |
2005 |
44戸 |
151.9万 |
6,500万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 |
1983 |
50戸 |
85.6万 |
1,350万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス |
2009 |
50戸 |
195.8万 |
12,980万 |
| プレールドゥーク新宿曙橋 |
2004 |
17戸 |
116.1万 |
2,170万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
65.3万 |
- |
- |
- |
75.8万 |
75.8万 |
| 3LDK |
- |
93.6万 |
89.4万 |
83.1万 |
89.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
10,850万 |
75.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
10,850万 |
75.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
145㎡〜 |
13,800万 |
94.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
10,800万 |
65.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
14,000万 |
97.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
14,000万 |
97.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
7,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
7,580万 |
65.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。