マンションヴィップ四谷
東京都新宿区片町6-10 | 築50年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2023年は84万/㎡へ、10年間で103.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 37.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・10件）で、平均2,366万円です。1LDKが最も高く平均3,464万円、2Kは平均2,366万円です。
1R
3,051万
3件
1LDK
3,464万
10件
2K
2,366万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,051万 | 2,366万 | 3,394万 |
| 1LDK | 10件 | 3,464万 | 2,554万 | 4,060万 |
| 2K | 10件 | 2,366万 | 2,068万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
71.6万/㎡
6-10階
11件
57万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区片町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 31.69m² ～ 37.78m² |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 北新建設 |
| 管理会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩7分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションヴィップ四谷 | 1976 | 36戸 | 79.7万 | 2,980万 |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 1975 | 53戸 | 85.7万 | 2,390万 |
| オリオ四谷 | 2002 | - | - | - |
| パボレアール四谷 | 1972 | - | - | - |
| マンション壁装館 | 1970 | 33戸 | 57.3万 | 2,180万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 1999 | 25戸 | 162.6万 | 10,880万 |
| ＯＬＩＯ四谷 | 2002 | 38戸 | 106.1万 | 2,100万 |
| グランエクレール市ヶ谷 | 1988 | 13戸 | 75.8万 | 10,850万 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 | 2000 | 39戸 | 160.7万 | 4,990万 |
| リージア曙橋 | 2022 | - | - | - |
| パレクリスタル | 1987 | 23戸 | 37.9万 | 3,350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 74.4万 | - | 66.5万 | - | 81.8万 | 84.0万 |
| 2K | 53.6万 | - | - | 55.0万 | 50.7万 | - | - | - |
| 1R | - | 66.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 87.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 90.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 90.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 93.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 93.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 58.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,298万 | 66.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,750万 | 55.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 74.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,750万 | 55.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,650万 | 52.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,300万 | 41.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,320万 | 41.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。