マンションヴィップ四谷
東京都新宿区片町6-10 | 築50年 | 36戸
最新データ
2023年6月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（73.3万円）を8.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より32.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2023年は84万/㎡へ、10年間で103.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・10件）で、平均2,340万円です。1LDKが最も高く平均3,426万円、2Kは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,017万 |
2,340万 |
3,356万 |
| 1LDK |
10件 |
3,426万 |
2,526万 |
4,016万 |
| 2K |
10件 |
2,340万 |
2,045万 |
2,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区片町6-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.69m² ～ 37.78m² |
|---|
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 北新建設 |
|---|
| 管理会社 | アオヤギエンタープライズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンションヴィップ四谷 |
1976 |
36戸 |
79.7万 |
2,980万 |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 |
1975 |
53戸 |
85.7万 |
2,390万 |
| マンション壁装館 |
1970 |
33戸 |
57.3万 |
2,180万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ |
1999 |
25戸 |
162.6万 |
10,880万 |
| ＯＬＩＯ四谷 |
2002 |
38戸 |
106.1万 |
2,100万 |
| グランエクレール市ヶ谷 |
1988 |
13戸 |
75.8万 |
10,850万 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 |
2000 |
39戸 |
160.7万 |
4,990万 |
| オープンレジデンシア四谷荒木町 |
2024 |
29戸 |
207.5万 |
16,480万 |
| パレクリスタル |
1987 |
23戸 |
37.9万 |
3,350万 |
| エスティメゾン四谷坂町 |
2008 |
77戸 |
181.2万 |
8,980万 |
| ヒルクレスト四谷 |
2000 |
- |
- |
- |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
74.4万 |
- |
66.5万 |
- |
81.8万 |
84.0万 |
| 2K |
53.6万 |
- |
- |
55.0万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
66.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
87.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
90.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
90.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,498万 |
93.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,200万 |
58.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,298万 |
66.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
2K |
30㎡〜 |
1,750万 |
55.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
65.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2K |
30㎡〜 |
1,750万 |
55.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
2K |
30㎡〜 |
1,650万 |
52.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
41.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2DK |
30㎡〜 |
1,320万 |
41.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
3〜4階 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,840円/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。