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マンション壁装館

東京都新宿区片町3-3 | 築56年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20182019
各物件 中央値ライン

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には101,667円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
6件
2,930万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,930万 2,437万 3,362万

物件概要

所在地東京都新宿区片町3-3
築年月1970年10月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩2分
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四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
新宿区立牛込仲之小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション壁装館 1970 33戸 57.3万 2,180万
ヴェラハイツ市ヶ谷 1975 53戸 85.7万 2,390万
パレクリスタル 1987 23戸 37.9万 3,350万
エスティメゾン四谷坂町 2008 77戸 181.2万 8,980万
オープンレジデンシア四谷荒木町 2024 29戸 207.5万 16,480万
ＯＬＩＯ四谷 2002 38戸 106.1万 2,100万
マンションヴィップ四谷 1976 36戸 79.7万 2,980万
ニューハイム坂町 1974 44戸 58.0万 2,300万
サンシャトー四谷 1971 23戸 23.5万 690万
ヒルクレスト四谷 2000 - - -
インプレストコア四谷坂町 2013 45戸 177.9万 6,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019
1LDK 70.4万 61.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 57.28万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,990万 52.29万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.54万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.17万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 67.79万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 70.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額120,500円。1DKなら月額69,000円が相場です。
ワンルーム
120,500円
98,000〜162,000円
1K
80,250円
79,000〜82,000円
1DK
69,000円
69,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,152円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 2,890円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 3,048円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,272円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,661円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 126,000円 3,311円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 138,000円 3,626円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 162,000円 4,256円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,025円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 3,048円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,025円/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,753円/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,192円/㎡
2015年1月 低層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,753円/㎡
2014年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。