パレクリスタル
東京都新宿区片町1-1 | 築39年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.5万円/㎡
レンジ
117.4〜195.6万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 88.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3K
5,582万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 5,582万 | 4,966万 | 6,197万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区片町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 88.36m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレクリスタル | 1987 | 23戸 | 37.9万 | 3,350万 |
| リージア曙橋 | 2022 | - | - | - |
| ニューハイム坂町 | 1974 | 44戸 | 58.0万 | 2,300万 |
| マンション壁装館 | 1970 | 33戸 | 57.3万 | 2,180万 |
| エスティメゾン四谷坂町 | 2008 | 77戸 | 181.2万 | 8,980万 |
| 扶桑ハイツ四谷 | 1985 | - | - | - |
| インプレストコア四谷坂町 | 2013 | 45戸 | 177.9万 | 6,580万 |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 1975 | 53戸 | 85.7万 | 2,390万 |
| マンションヴィップ四谷 | 1976 | 36戸 | 79.7万 | 2,980万 |
| オリオ四谷 | 2002 | - | - | - |
| ジオ四谷坂町 | 2014 | 46戸 | 193.6万 | 13,500万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3K | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3K | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。