パークコート市谷仲之町
東京都新宿区市谷仲之町1-7 | 築20年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は231.6万円。周辺エリア平均（162.2万円）を42.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を97.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.7万/㎡から2026年は231.9万/㎡へ、17年間で119.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・18件）で、平均12,952万円です。1SLDKが最も高く平均21,316万円、1LDKは平均11,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
11,858万 |
9,990万 |
12,480万 |
| 1SLDK |
2件 |
21,316万 |
19,901万 |
22,730万 |
| 2LDK |
18件 |
12,952万 |
11,264万 |
15,600万 |
| 2SLDK |
10件 |
14,827万 |
10,787万 |
20,089万 |
| 3LDK |
16件 |
15,837万 |
12,695万 |
23,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町1-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.80m² ～ 109.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート市谷仲之町 |
2006 |
56戸 |
231.6万 |
12,480万 |
| サンアリーナ市谷仲之町 |
2014 |
22戸 |
135.3万 |
8,940万 |
| パークハウス市谷仲之町 |
2004 |
48戸 |
277.5万 |
21,980万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ |
2005 |
44戸 |
151.9万 |
6,500万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス |
2009 |
50戸 |
195.8万 |
12,980万 |
| ライオンズマンション市ヶ谷 |
1977 |
46戸 |
110.7万 |
4,780万 |
| ヤマギシコーポラス |
1979 |
18戸 |
81.0万 |
4,980万 |
| フリーデンハイム四谷 |
1982 |
14戸 |
84.3万 |
1,780万 |
| ペガサスマンション曙橋 |
1983 |
33戸 |
147.5万 |
10,850万 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ |
2011 |
74戸 |
236.4万 |
12,380万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
216.2万 |
231.6万 |
| 2LDK |
105.4万 |
110.3万 |
- |
- |
- |
- |
213.5万 |
232.0万 |
| 2SLDK |
105.0万 |
- |
- |
207.4万 |
186.1万 |
175.4万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
191.0万 |
171.7万 |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,480万 |
231.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,600万 |
232.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,600万 |
232.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,900万 |
195.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
9,990万 |
185.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,480万 |
231.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,600万 |
232.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,480万 |
231.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
175.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
15,800万 |
187.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
171.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
16,500万 |
195.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,800万 |
175.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
17,500万 |
207.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
19,800万 |
190.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
139.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,980万 |
133.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
139.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,890万 |
110.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,600万 |
100.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,950万 |
105.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
108.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
113.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
120.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,600万 |
129.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
108.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
10,000万 |
118.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
94.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,470万 |
94.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
94.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
96.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,750万 |
97.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
102.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,950万 |
99.83万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,450万 |
94.25万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.39万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.21万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.48万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.19万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.82万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
105万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
106.09万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
109.79万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,700万 |
123.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
107.8万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,300万 |
98.37万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額235,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
265,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。