サンアリーナ市谷仲之町
東京都新宿区市谷仲之町1-3 | 築12年 | 22戸
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は135.3万円。周辺エリア平均（162.2万円）より16.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を15.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の98.7万/㎡から2022年は135.3万/㎡へ、7年間で37.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均10,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,465万円、１Ｋは平均3,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
10,081万 |
8,100万 |
14,534万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
13,465万 |
11,164万 |
15,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
8,374万 |
6,888万 |
10,753万 |
| １Ｋ |
4件 |
3,122万 |
2,885万 |
3,390万 |
| 1SLDK |
3件 |
11,445万 |
11,363万 |
11,608万 |
| 2LDK |
3件 |
10,572万 |
10,263万 |
11,048万 |
| 3LDK |
3件 |
9,023万 |
8,755万 |
9,559万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町1-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.06m² ～ 98.14m² |
|---|
| 分譲会社 | サンピア |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンアリーナ市谷仲之町 |
2014 |
22戸 |
135.3万 |
8,940万 |
| パークコート市谷仲之町 |
2006 |
56戸 |
231.6万 |
12,480万 |
| ペガサスマンション曙橋 |
1983 |
33戸 |
147.5万 |
10,850万 |
| フリーデンハイム四谷 |
1982 |
14戸 |
84.3万 |
1,780万 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ |
2011 |
74戸 |
236.4万 |
12,380万 |
| スカイコート市ヶ谷第５ |
2001 |
31戸 |
124.5万 |
2,600万 |
| リフレッシュ住吉 |
1978 |
14戸 |
61.4万 |
3,300万 |
| リフレッシュ住吉B |
1980 |
10戸 |
44.3万 |
2,380万 |
| 新宿ニューキャニオンタウンハウス |
1977 |
11戸 |
- |
- |
| パラスト市ヶ谷 |
1979 |
20戸 |
94.1万 |
4,580万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス |
2009 |
50戸 |
195.8万 |
12,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
136.4万 |
135.3万 |
| 3LDK |
98.7万 |
105.7万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,940万 |
135.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,740万 |
132.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
140.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
117.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
9,280万 |
114.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
9,280万 |
114.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,520万 |
98.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額264,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,961円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
310,000円 |
4,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。