ブランズ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町3-31 | 築14年 | 27戸

推定相場

ブランズ市谷仲之町

売買㎡単価の推移

280万230万180万130万80万

2015201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の112.8万/㎡から2026年は254.3万/㎡へ、11年間で125.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均13,466万円です。2LDKが最も高く平均13,590万円、1LDKは平均6,865万円です。

1LDK

2件

6,865万

2LDK

2件

13,590万

3LDK

15件

13,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,865万	6,865万	6,865万
2LDK	2件	13,590万	10,380万	16,800万
3LDK	15件	13,466万	11,463万	17,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は186.2万円で、1-3階（117.8万円）と比べて68.4万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

117.8万/㎡

15件

4-7階

186.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +68.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷仲之町3-31
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	43.55m² ～ 84.15m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	イチケン
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都営大江戸線

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ市谷仲之町	2012	27戸	254.3万	16,800万
ヴォーガコルテ市ヶ谷	2013	36戸	94.8万	2,490万
パークハウス市谷仲之町プレイス	2009	50戸	195.8万	12,980万
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２	2004	18戸	102.4万	3,980万
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	2011	74戸	236.4万	12,380万
プリンスハイツ市ヶ谷	1999	14戸	132.9万	8,880万
パークコート市谷仲之町	2006	56戸	231.6万	12,480万
ライオンズマンション市谷薬王寺	1986	49戸	84.2万	1,880万
サンアリーナ市谷仲之町	2014	22戸	135.3万	8,940万
レアライズ新宿	2013	24戸	97.8万	2,480万
ランデン市谷	1989	10戸	89.9万	2,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

13件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2026
2LDK	105.2万	-	-	-	-	-	254.3万
3LDK	115.3万	111.8万	105.4万	114.1万	166.2万	215.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	16,800万	254.28万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	17,280万	215.87万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,980万	137.32万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	13,800万	170.69万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	5,980万	137.32万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	13,080万	161.79万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	9,600万	114.09万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,670万	103.04万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,470万	104.77万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	9,180万	109.1万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,470万	104.77万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	9,280万	114.79万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	9,280万	114.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	9,280万	110.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,670万	107.24万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	9,800万	116.46万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	7,080万	105.24万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	9,500万	112.9万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	9,800万	116.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。