レアライズ新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の96.3万/㎡から2018年は97.8万/㎡へ、4年間で1.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の97,000円から2025年には121,071円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均3,575万円です。１Ｋが最も高く平均3,959万円、1Kは平均3,575万円です。

１Ｋ

5件

3,959万

1K

9件

3,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	3,959万	3,500万	5,220万
1K	9件	3,575万	3,111万	4,050万

物件概要

所在地	東京都新宿区河田町3-27
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	25.26m² ～ 39.29m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	日広建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩8分

🚉

牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

中学校

新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ新宿	2013	24戸	97.8万	2,480万
ブランズ市谷仲之町	2012	27戸	254.3万	16,800万
プラウド市谷仲之町ヒルトップ	2011	74戸	236.4万	12,380万
ヴォーガコルテ市ヶ谷	2013	36戸	94.8万	2,490万
河田町レジデンス	1984	6戸	106.9万	6,600万
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２	2004	18戸	102.4万	3,980万
ライオンズマンション新宿原町	1983	96戸	90.4万	1,999万
クレヴィア新宿若松町	2022	149戸	181.3万	6,380万
パークハウス市谷仲之町プレイス	2009	50戸	195.8万	12,980万
サンアリーナ市谷仲之町	2014	22戸	135.3万	8,940万
ライオンズマンション市谷薬王寺	1986	49戸	84.2万	1,880万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018
1K	96.3万	96.0万	99.3万	97.1万	97.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	97.84万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	100.6万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	93.66万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	93.66万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	110.46万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	93.66万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	2,510万	95.95万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	2,510万	95.95万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	96.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額100,933円。1LDKなら月額164,500円が相場です。

1K

100,933円

84,500〜144,000円

1LDK

164,500円

159,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

39件

10〜15万

21件

15〜20万

4件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	144,000円	5,623円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,157円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	144,000円	5,515円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,655円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,136円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,260円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,866円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,137円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,531円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	144,000円	5,623円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,022円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	139,000円	5,427円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	108,500円	4,237円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,667円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	140,000円	5,466円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,078円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,447円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,959円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,840円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,715円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,801円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,117円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,787円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,768円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	162,000円	4,123円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	4,058円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。