マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ヴォーガコルテ市ヶ谷

ヴォーガコルテ市ヶ谷

東京都新宿区市谷仲之町4-30 | 築13年 | 36戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.1万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、11年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,250円から2025年には96,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,297万円です。1Rが最も高く平均3,530万円、1Kは平均3,297万円です。
1R
2件
3,530万
1K
15件
3,297万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,530万 3,424万 3,635万
1K 15件 3,297万 2,490万 4,076万

階数別の㎡単価

1-3階
99.4万/㎡
13件
4-7階
99.3万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都新宿区市谷仲之町4-30
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積26.04m² ～ 26.27m²
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩7分
🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩8分
🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立牛込仲之小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ市ヶ谷 2013 36戸 94.8万 2,490万
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２ 2004 18戸 102.4万 3,980万
ブランズ市谷仲之町 2012 27戸 254.3万 16,800万
ライオンズマンション市谷薬王寺 1986 49戸 84.2万 1,880万
ランデン市谷 1989 10戸 89.9万 2,750万
プリンスハイツ市ヶ谷 1999 14戸 132.9万 8,880万
市ヶ谷薬王寺マンション 1970 50戸 86.4万 5,980万
パークハウス市谷仲之町プレイス 2009 50戸 195.8万 12,980万
パレステュディオ市谷仲之町 2008 54戸 109.3万 2,280万
メインステージ市ヶ谷曙橋 2004 39戸 128.0万 2,580万
グレース市ヶ谷 1979 15戸 76.1万 5,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220242026
1K 103.1万 97.1万 95.7万 94.7万 91.6万 106.8万 124.9万 94.8万
1R - 98.4万 96.9万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 94.79万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 124.86万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 110.61万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 102.92万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 94.79万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,320万 88.32万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 94.57万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 95.72万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 93.8万/㎡
2017年3月 低層 1R 25㎡〜 2,530万 96.87万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 95.72万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 2,620万 100.31万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 99.08万/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 2,570万 98.4万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 91.89万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 106.44万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 99.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額92,553円。2LDKなら月額183,333円が相場です。
1K
92,553円
87,000〜106,000円
2LDK
183,333円
175,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
83件
10〜15万
2件
15〜20万
6件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,675円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,312円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 3,933円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,522円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,560円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,675円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,331円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,369円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,502円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,446円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,464円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,763円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,674円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,522円/㎡
2021年6月 低層 1K 30㎡〜 97,000円 3,152円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,494円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,637円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,446円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,674円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,560円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,578円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,426円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,571円/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,648円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,484円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。