ウエリス市谷加賀町
東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-1 | 築5年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
332.4万円/㎡
レンジ
265.9〜398.9万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×2.154
補正係数 ×2.154
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 120.37m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
牛込柳町駅
都営大江戸線
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徒歩11分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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徒歩14分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立市谷小学校
中学校
区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス市谷加賀町 | 2021 | 20戸 | 213.0万 | 17,900万 |
| 市谷加賀町スカイマンション | 1977 | 26戸 | 71.8万 | 4,999万 |
| ニューシティアパートメンツ市谷加賀 | 2005 | 16戸 | 95.2万 | 6,490万 |
| フォルム市谷加賀町 | 2009 | 22戸 | 163.3万 | 17,500万 |
| パークコート市谷加賀町 | 1993 | 18戸 | 162.1万 | 10,480万 |
| パークコート市谷加賀町二丁目 | 2001 | 51戸 | 229.3万 | 19,950万 |
| 市谷アビタシオン | 1978 | 45戸 | 86.5万 | 3,980万 |
| リヴェラ市ヶ谷 | 1989 | 7戸 | 77.5万 | 12,500万 |
| グリーンマンション | 1981 | 7戸 | 81.4万 | 7,380万 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 2008 | 12戸 | 170.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 17,900万 | 212.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額363,333円。
3LDK
345,000〜390,000円
363,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 345,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 355,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。