ニューシティアパートメンツ市谷加賀
東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-10 | 築21年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2018年は88.1万/㎡へ、4年間で10.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.4万円/㎡
レンジ
147.1〜179.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 68.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,864万円です。2LDKが最も高く平均8,720万円、3LDKは平均7,864万円です。
2LDK
8,720万
6件
3LDK
7,864万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,720万 | 8,231万 | 8,938万 |
| 3LDK | 6件 | 7,864万 | 7,293万 | 8,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | 日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛込柳町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
市谷小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティアパートメンツ市谷加賀 | 2005 | 16戸 | 95.2万 | 6,490万 |
| パークコート市谷加賀町 | 1993 | 18戸 | 162.1万 | 10,480万 |
| 市谷アビタシオン | 1978 | 45戸 | 86.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| 市谷加賀町スカイマンション | 1977 | 26戸 | 71.8万 | 4,999万 |
| セントレー市ケ谷 | 1992 | 36戸 | 113.4万 | 7,500万 |
| ウエリス市谷加賀町 | 2021 | 20戸 | 213.0万 | 17,900万 |
| フォルム市谷加賀町 | 2009 | 22戸 | 163.3万 | 17,500万 |
| マンション市ヶ谷 | 1968 | 72戸 | 68.2万 | 3,100万 |
| アージュ薬王寺 | 2002 | 26戸 | 155.5万 | 12,500万 |
| 牛込台マンション | 1964 | 54戸 | 106.1万 | 5,399万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.3万 | 85.7万 |
| 2LDK | 79.6万 | - | 95.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 83.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 85.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 85.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。