ヴェーゼント市ヶ谷
東京都新宿区市谷田町2丁目41-4 | 築24年 | 33戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は179.9万円。周辺エリア平均（158.4万円）を13.5%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2012201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の98.1万/㎡から2023年は179.9万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均15,705万円です。3LDKが最も高く平均15,705万円、2LDKは平均14,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
14,002万 |
12,834万 |
15,630万 |
| 3LDK |
8件 |
15,705万 |
14,368万 |
17,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷田町2丁目41-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.72m² ～ 134.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井物産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェーゼント市ヶ谷 |
2002 |
33戸 |
179.9万 |
13,980万 |
| ローレルコート市ヶ谷 |
2005 |
98戸 |
183.7万 |
5,780万 |
| シティー市ヶ谷 |
1972 |
35戸 |
- |
- |
| 市谷砂土原町パークハウス |
2006 |
23戸 |
282.3万 |
26,300万 |
| 市ヶ谷パークハウス |
1980 |
36戸 |
168.8万 |
16,800万 |
| クレストコート砂土原 |
1987 |
57戸 |
291.1万 |
42,800万 |
| コープ市ヶ谷 |
1964 |
23戸 |
90.0万 |
1,698万 |
| グランスイート市ヶ谷 |
2012 |
39戸 |
175.3万 |
10,980万 |
| パレステュディオ市ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
127.3万 |
2,700万 |
| 第二市ヶ谷マンション |
1963 |
73戸 |
50.4万 |
2,490万 |
| ブランズ市谷砂土原 |
2012 |
25戸 |
132.6万 |
7,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
101.4万 |
- |
- |
132.3万 |
132.3万 |
- |
179.9万 |
| 3LDK |
97.2万 |
110.3万 |
131.6万 |
- |
- |
154.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
179.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
14,980万 |
154.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
132.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
132.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
144.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,800万 |
119.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,800万 |
110.28万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
99.93万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
101.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
103.83万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,180万 |
92.05万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額407,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
410,000円 |
3,722円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
410,000円 |
3,722円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
430,000円 |
3,903円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
400,000円 |
3,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。