市ヶ谷パークハウス
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.2万/㎡から2026年は168.9万/㎡へ、12年間で140.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均16,240万円です。2LDKが最も高く平均16,240万円、3LDKは平均12,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
16,240万 |
11,081万 |
17,980万 |
| 3LDK |
3件 |
12,605万 |
11,218万 |
15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.81m² ～ 120.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 市ヶ谷パークハウス |
1980 |
36戸 |
168.8万 |
16,800万 |
| 市谷砂土原町パークハウス |
2006 |
23戸 |
282.3万 |
26,300万 |
| クレストコート砂土原 |
1987 |
57戸 |
291.1万 |
42,800万 |
| パレステュディオ市ヶ谷 |
2003 |
37戸 |
127.3万 |
2,700万 |
| ローレルコート市ヶ谷 |
2005 |
98戸 |
183.7万 |
5,780万 |
| コープ市ヶ谷 |
1964 |
23戸 |
90.0万 |
1,698万 |
| ブランズ市谷砂土原 |
2012 |
25戸 |
132.6万 |
7,780万 |
| ヴェーゼント市ヶ谷 |
2002 |
33戸 |
179.9万 |
13,980万 |
| 市ケ谷ロイヤルステージ |
1996 |
5戸 |
133.7万 |
17,300万 |
| 市ヶ谷第２ローヤルコーポ |
1977 |
29戸 |
72.8万 |
3,650万 |
| シティー市ヶ谷 |
1972 |
35戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
101.1万 |
176.8万 |
168.8万 |
| 3LDK |
70.2万 |
71.8万 |
- |
156.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
16,800万 |
168.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
16,800万 |
168.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
15,000万 |
156.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
16,800万 |
168.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
17,980万 |
180.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
17,980万 |
180.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
101.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,200万 |
71.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。