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光建ハイムブリリアンス落合

東京都新宿区上落合3丁目15-11 | 築40年 | 12戸

推定相場
光建ハイムブリリアンス落合
最新データ
2024年9月
売買3件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均(102.4万円)より31.8%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万8万6万
20142015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2021年には91,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の46%・16件)で、平均1,467万円です。3LDKが最も高く平均5,223万円、1DKは平均1,174万円です。
1R
4件
1,247万
1K
16件
1,467万
2LDK
3件
4,055万
2DK
3件
3,367万
1DK
5件
2,255万
3LDK
2件
5,223万
1DK
2件
1,174万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,247万 804万 1,895万
1K 16件 1,467万 759万 1,929万
2LDK 3件 4,055万 2,687万 5,119万
2DK 3件 3,367万 2,985万 3,563万
1DK 5件 2,255万 1,580万 3,819万
3LDK 2件 5,223万 4,982万 5,464万
1DK 2件 1,174万 810万 1,537万

物件概要

所在地東京都新宿区上落合3丁目15-11
築年月1986年2月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積20.40m² ~ 26.86m²
施工会社住金鋼材工業
管理会社昭和管財
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
落合第五小学校
中学校
落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光建ハイムブリリアンス落合 1986 12戸 69.8万 1,500万
セジョリ新宿上落合 2021 28戸 128.5万 3,315万
パークハイム落合台 1985 12戸 85.8万 6,980万
スカイコート新宿落合第5 1996 34戸 90.9万 1,500万
パークハイム新宿落合台 1985 12戸 - -
アドリーム落合 1998 65戸 127.4万 6,980万
四の坂テラスB棟 2009 28戸 117.1万 13,500万
風の道テラス 2024 20戸 151.7万 7,980万
上落合ハイツ 1972 65戸 99.5万 5,680万
ドリーム上落合 1984 37戸 83.3万 3,988万
アジールデューク落合 2018 8戸 76.8万 5,378万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 1DK 20㎡〜 790万 33.56万/㎡
2024年12月 - 1DK 20㎡〜 1,500万 69.8万/㎡
2015年5月 - 1K 20㎡〜 600万 25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の60%)で、平均月額64,667円。2Kなら月額91,000円が相場です。
1K
64,667円
60,000〜70,000円
1DK
68,500円
68,000〜69,000円
2K
91,000円
89,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 - 2K 25㎡〜 89,000円 3,042円/㎡
2021年2月 - 2K 25㎡〜 93,000円 3,178円/㎡
2020年12月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,915円/㎡
2019年2月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,915円/㎡
2015年8月 - 1DK 20㎡〜 69,000円 3,170円/㎡
2015年10月 - 1DK 20㎡〜 68,000円 3,124円/㎡
2014年9月 - 1K 20㎡〜 68,000円 2,889円/㎡
2014年9月 - 1K 20㎡〜 70,000円 2,974円/㎡
2014年9月 - 1K 20㎡〜 67,000円 3,256円/㎡
2014年11月 - 1K 20㎡〜 63,000円 3,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。