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ラシード東中野

東京都中野区東中野5丁目14-4 | 築18年 | 20戸

推定相場
ラシード東中野
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（95.0万円）を2.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を6.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.7万/㎡から2024年は102.5万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2024年には109,750円へ、32.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・14件）で、平均2,391万円です。2LDKが最も高く平均6,138万円、1Kは平均2,391万円です。
1K
14件
2,391万
1LDK
6件
4,672万
2LDK
3件
6,138万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,391万 2,089万 2,736万
1LDK 6件 4,672万 4,333万 4,937万
2LDK 3件 6,138万 4,937万 7,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.0万円で、1-3階（82.6万円）と比べて13.4万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
82.6万/㎡
7件
4-7階
96万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野5丁目14-4
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積20.52m² ～ 52.71m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立白桜小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシード東中野 2008 20戸 97.5万 2,000万
パークナードテラス東中野 2004 14戸 134.2万 9,800万
ザパークハウス東中野プレイス 2026 72戸 - -
ザプレミアムキューブジー東中野 2023 152戸 - -
ヴィラロイヤル東中野 1969 48戸 55.6万 3,500万
小滝台マンション 1987 81戸 98.9万 6,580万
プレディア東中野 2023 41戸 156.4万 9,180万
東中野台ローヤルコーポ 1975 31戸 74.7万 2,699万
東中野パークマンション 1978 67戸 89.0万 5,480万
プレミアムキューブ東中野 2021 24戸 - -
ラブリハイツ北新宿2 1989 18戸 77.7万 1,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K 93.7万 92.6万 92.6万 - - 104.8万 99.4万 102.5万
1LDK - - 82.1万 82.1万 82.1万 - 82.5万 -
2LDK - - - - 85.0万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 97.47万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 102.34万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 2,310万 112.58万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 97.47万/㎡
2023年5月 高層 1R 30㎡〜 2,900万 96.32万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,100万 82.48万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 2,040万 99.42万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 104.78万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.08万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 85万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.08万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.08万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.08万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.08万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,890万 92.11万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 85万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 92.59万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,667円。1LDKなら月額171,143円が相場です。
1K
82,667円
72,000〜100,000円
1LDK
171,143円
159,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
30件
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,345円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 173,000円 3,282円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,873円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,424円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,542円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,148円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,699円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 173,000円 3,282円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,621円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,660円/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,187円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,148円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 45㎡〜 168,000円 3,380円/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,699円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,199円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 45㎡〜 162,000円 3,259円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 173,000円 3,282円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,605円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。