東中野パークマンション

東京都新宿区北新宿4丁目34-11 | 築48年 | 67戸

推定相場

東中野パークマンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,066万円です。3LDKが最も高く平均6,066万円、2SLDKは平均5,054万円です。

2SLDK

3件

5,054万

3LDK

16件

6,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,054万	4,369万	6,129万
3LDK	16件	6,066万	5,131万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.2万円で、1-5階（69.4万円）と比べて9.8万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

69.4万/㎡

18件

6-10階

79.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目34-11
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	67戸
専有面積	61.60m² ～ 72.43m²
分譲会社	サントリー
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東中野パークマンション	1978	67戸	89.0万	5,480万
マンションヴィップ新宿柏木	1971	89戸	89.3万	3,199万
ドルミ東中野	1981	18戸	56.8万	3,180万
ビバひまわり東中野	1980	8戸	69.3万	2,380万
メゾン．ド．エクセレ	1983	25戸	67.7万	1,080万
パークナードテラス東中野	2004	14戸	134.2万	9,800万
プレミアムキューブ東中野	2021	24戸	-	-
ラシード東中野	2008	20戸	97.5万	2,000万
ザパークハウス東中野プレイス	2026	72戸	-	-
スカイコート新宿第７	1996	32戸	103.6万	1,700万
北新宿ハピネス大町	1981	5戸	38.5万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	59.9万	-	75.3万	72.1万	72.1万	81.7万	-	91.0万
2SLDK	-	58.1万	-	-	61.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.15万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.84万/㎡
2024年1月	中層	3DK	60㎡〜	4,360万	67.18万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.97万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,080万	82.47万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	71.27万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	61.49万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.9万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.11万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.26万/㎡
2017年3月	低層	1SSLDK	60㎡〜	4,550万	71.64万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.4万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.02万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.46万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,623円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。