ドルミ東中野
東京都新宿区北新宿4丁目35-3 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2018年は66万/㎡へ、4年間で37.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 56.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・18件）で、平均2,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,342万円、１Ｋは平均1,901万円です。
２ＤＫ
3,799万
8件
１ＤＫ
2,516万
18件
２ＬＤＫ
5,086万
13件
１ＬＤＫ
3,989万
12件
３ＬＤＫ
6,342万
12件
１Ｋ
1,901万
6件
１Ｒ
2,210万
5件
３ＤＫ
4,074万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 3,799万 | 2,635万 | 4,550万 |
| １ＤＫ | 18件 | 2,516万 | 1,576万 | 3,782万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,086万 | 3,723万 | 6,848万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,989万 | 2,229万 | 7,209万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,342万 | 5,400万 | 7,709万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,901万 | 904万 | 2,407万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,210万 | 1,083万 | 5,850万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,074万 | 3,018万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
66万/㎡
4-7階
3件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 41.38m² ～ 77.73m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ東中野 | 1981 | 18戸 | 56.8万 | 3,180万 |
| ザ・パームス東中野エアリィタワー | 2000 | - | - | - |
| ビバひまわり東中野 | 1980 | 8戸 | 69.3万 | 2,380万 |
| エヴェナール東中野 | 1995 | - | - | - |
| エヴェナール東中野 | 1995 | - | - | - |
| メゾン．ド．エクセレ | 1983 | 25戸 | 67.7万 | 1,080万 |
| 東中野パークマンション | 1978 | 67戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| マンションヴィップ新宿柏木 | 1971 | 89戸 | 89.3万 | 3,199万 |
| スカイコート新宿第７ | 1996 | 32戸 | 103.6万 | 1,700万 |
| スカイコート新宿第８ | 1997 | 45戸 | 88.3万 | 1,700万 |
| アヴィニティー東中野 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 66.8万 | 66.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,800万 | 91.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。