マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›スカイコート新宿第８

スカイコート新宿第８

東京都新宿区北新宿4丁目30-4 | 築29年 | 45戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2009201120142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2019年は88.3万/㎡へ、10年間で25.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,844〜72,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の76%・13件）で、平均2,220万円です。1 Kが最も高く平均2,220万円、1Kは平均1,954万円です。
1K
4件
1,954万
1 K
13件
2,220万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,954万 1,784万 2,082万
1 K 13件 2,220万 1,929万 2,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.0万円で、1-5階（69.2万円）と比べて5.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
69.2万/㎡
12件
6-10階
75万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿4丁目30-4
築年月1997年5月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積17.73m² ～ 20.51m²
分譲会社大塚建設
施工会社前田建設工業
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩11分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート新宿第８ 1997 45戸 88.3万 1,700万
スカイコート新宿第７ 1996 32戸 103.6万 1,700万
メゾン．ド．エクセレ 1983 25戸 67.7万 1,080万
プレールドゥーク北新宿 2004 55戸 109.7万 2,380万
グランヴァン東中野 2002 28戸 102.4万 2,700万
マンションヴィップ新宿柏木 1971 89戸 89.3万 3,199万
ビバひまわり東中野 1980 8戸 69.3万 2,380万
北新宿ハピネス大町 1981 5戸 38.5万 1,980万
スカイコート新宿第１０ 1998 26戸 83.4万 1,550万
ドルミ東中野 1981 18戸 56.8万 3,180万
アークマーク東中野 2023 37戸 - -

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201420182019
1K - - - - 62.6万 87.4万 88.3万
1 K 70.5万 67.3万 66.4万 70.1万 67.6万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 88.32万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 83.12万/㎡
2018年3月 高層 1K 15㎡〜 1,550万 91.77万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 1,110万 62.61万/㎡
2014年2月 低層 1 K 15㎡〜 1,200万 67.69万/㎡
2014年10月 高層 1 K 15㎡〜 1,300万 67.54万/㎡
2012年5月 低層 1 K 15㎡〜 1,380万 77.84万/㎡
2012年4月 中層 1 K 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2011年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2011年5月 中層 1 K 15㎡〜 1,230万 63.9万/㎡
2011年4月 中層 1 K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2011年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,250万 64.94万/㎡
2011年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,300万 67.54万/㎡
2011年12月 低層 1 K 15㎡〜 1,280万 72.2万/㎡
2010年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,300万 67.54万/㎡
2010年5月 中層 1 K 15㎡〜 1,290万 67.02万/㎡
2009年5月 低層 1 K 15㎡〜 1,250万 70.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,465円。1Kなら月額69,465円が相場です。
ワンルーム
73,500円
72,500〜74,000円
1K
69,465円
63,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
1件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,792円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,896円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 75,800円 3,696円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 66,000円 3,429円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 71,000円 3,688円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,792円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,584円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,608円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,636円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 66,500円 3,751円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,260円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 3,896円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 66,000円 3,429円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,533円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,000円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,636円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,584円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,584円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 71,000円 3,688円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,377円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,636円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 68,500円 3,558円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 71,000円 3,688円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,533円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,429円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,584円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,481円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。