ビバひまわり東中野
東京都新宿区北新宿4丁目36-9 | 築46年 | 8戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（91.9万円）より24.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、10年間で101.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,465万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,072万円、１Ｋは平均1,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
3,635万 |
2,606万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
4,840万 |
3,682万 |
6,548万 |
| １ＤＫ |
20件 |
2,465万 |
1,559万 |
3,740万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
6,072万 |
5,395万 |
7,117万 |
| １ＬＤＫ |
12件 |
4,007万 |
2,204万 |
7,130万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,561万 |
1,071万 |
5,786万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,805万 |
894万 |
2,381万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,029万 |
2,985万 |
5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目36-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.49m² ～ 51.15m² |
|---|
| 分譲会社 | と金 |
|---|
| 施工会社 | ハツカリ 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビバひまわり東中野 |
1980 |
8戸 |
69.3万 |
2,380万 |
| ドルミ東中野 |
1981 |
18戸 |
56.8万 |
3,180万 |
| メゾン．ド．エクセレ |
1983 |
25戸 |
67.7万 |
1,080万 |
| 東中野パークマンション |
1978 |
67戸 |
89.0万 |
5,480万 |
| マンションヴィップ新宿柏木 |
1971 |
89戸 |
89.3万 |
3,199万 |
| スカイコート新宿第８ |
1997 |
45戸 |
88.3万 |
1,700万 |
| スカイコート新宿第７ |
1996 |
32戸 |
103.6万 |
1,700万 |
| マルトミハイツ |
1978 |
5戸 |
76.3万 |
3,980万 |
| ブランズ東中野プレシアス |
2012 |
33戸 |
157.6万 |
8,980万 |
| 北新宿ハピネス大町 |
1981 |
5戸 |
38.5万 |
1,980万 |
| スカイコート新宿第１０ |
1998 |
26戸 |
83.4万 |
1,550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
34.3万 |
46.6万 |
56.9万 |
69.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
69.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
69.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,530万 |
44.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
46.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。