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アクシルコート東中野

東京都中野区東中野4丁目16-11 | 築26年 | 32戸

推定相場
アクシルコート東中野
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.1万円。周辺エリア平均（99.1万円）を46.4%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920112017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2026年は145.1万/㎡へ、17年間で118.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均5,416万円です。2LDKが最も高く平均7,010万円、1Rは平均3,238万円です。
1R
8件
3,238万
1LDK
8件
5,416万
2LDK
2件
7,010万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,238万 2,880万 3,969万
1LDK 8件 5,416万 4,397万 6,680万
2LDK 2件 7,010万 7,002万 7,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、4-7階（86.1万円）と比べて9.8万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
86.1万/㎡
10件
8階以上
95.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野4丁目16-11
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数32戸
専有面積27.41m² ～ 76.84m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社昭和管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩1分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立白桜小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート東中野 2000 32戸 145.1万 6,680万
サンハイツ落合 1967 24戸 44.7万 1,500万
グランドハイツ落合 1995 46戸 120.4万 4,950万
リビオ東中野 2010 30戸 167.5万 5,999万
落合シティタワー 1999 52戸 128.7万 8,200万
グラントゥルース東中野 2003 25戸 114.8万 4,780万
パークネスタ落合 1998 47戸 107.3万 6,580万
エクセレント東中野 1983 39戸 61.9万 1,400万
三協グリーンコート落合駅前パート１ 1989 75戸 62.9万 1,450万
マースコーポ東中野 1981 8戸 47.4万 2,180万
三協グリーンコート落合駅前パート２ 1989 30戸 55.9万 1,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201720182020202120242026
1LDK - - 81.3万 82.6万 83.2万 101.7万 136.8万 145.1万
1R - - 88.7万 101.1万 - - - -
2LDK 66.5万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,680万 145.13万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,298万 136.83万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 101.68万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.2万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,800万 82.56万/㎡
2018年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,830万 103.25万/㎡
2018年2月 10〜12階 1R 25㎡〜 3,280万 119.67万/㎡
2018年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 6,380万 83.04万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 86.83万/㎡
2018年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,590万 94.5万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,000万 86.9万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,480万 90.48万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,580万 94.13万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,420万 74.31万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,280万 83.19万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,800万 82.56万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 86.83万/㎡
2015年6月 7〜9階 ー 55㎡〜 4,860万 81.19万/㎡
2011年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.49万/㎡
2010年4月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,850万 67.5万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額160,966円。2LDKなら月額187,500円が相場です。
ワンルーム
87,500円
85,000〜90,000円
1R
90,250円
87,000〜98,000円
1LDK
160,966円
145,000〜180,000円
2LDK
187,500円
185,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
15〜20万
33件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,174円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,367円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,802円/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,910円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,476円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 167,000円 3,628円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 163,000円 3,541円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,650円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,174円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,101円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,476円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,367円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 167,000円 3,628円/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,476円/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,367円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,693円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,283円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,091円/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 157,000円 3,411円/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,150円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,585円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,174円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,910円/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,476円/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,150円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,367円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,476円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 157,000円 3,411円/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 87,000円 3,174円/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 89,000円 3,247円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。