メゾン・ド・ルメードの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2026年は103.5万/㎡へ、13年間で141.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2024年には48,750円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

1,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	1,125万	795万	1,574万

階数別の㎡単価

1-2階

76万/㎡

14件

3階以上

75.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目20-19
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	11.77m² ～ 13.52m²
施工会社	生研建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルメード	1984	34戸	109.5万	1,480万
メゾン・ド・ラビヤル	1984	34戸	52.2万	740万
中野エースマンション	1972	17戸	41.5万	770万
アルテシモルスト	2017	30戸	113.7万	2,900万
オープンレジデンシア中野坂上コート	2021	21戸	120.3万	6,700万
ルーブル新中野	2002	30戸	110.6万	4,480万
フェニックス中野新橋	1998	26戸	121.4万	4,880万
新中野サニーハイツ	1986	18戸	131.2万	5,280万
オープンレジデンス中野道玄町	2012	20戸	85.6万	7,480万
ガデス第３大河内	1978	11戸	26.3万	1,750万
和甲第一マンション	1974	27戸	65.0万	2,850万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.6万	56.6万	69.5万	65.1万	75.1万	66.1万	72.7万	103.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	999万	73.9万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,480万	109.47万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	825万	61.03万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	795万	58.81万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	828万	61.25万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	856万	72.73万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	950万	70.27万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.09万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	850万	62.87万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	85.06万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.09万/㎡
2022年6月	低層	1R	10㎡〜	880万	65.09万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	940万	69.53万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	765万	56.59万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	700万	51.78万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	750万	55.48万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	900万	66.57万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	1,120万	82.84万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	1,120万	82.84万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	75.45万/㎡
2014年5月	低層	1K	10㎡〜	850万	62.87万/㎡
2013年11月	中層	1R	10㎡〜	580万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額52,791円。1Rなら月額52,517円が相場です。

ワンルーム

52,791円

42,000〜78,000円

1R

52,517円

42,000〜67,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

55件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,357円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,068円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,402円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,624円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,920円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,846円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,920円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,476円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	5,251円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,328円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,920円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,994円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,624円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,846円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,920円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,994円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,068円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,328円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,698円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,846円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,624円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。