中野エースマンション
東京都中野区本町3丁目20-17 | 築54年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.3万円/㎡
レンジ
57.8〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 18.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・22件）で、平均5,579万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,024万円、１Ｋは平均1,465万円です。
１ＬＤＫ
3,001万
16件
３ＬＤＫ
5,579万
22件
１ＤＫ
2,021万
16件
２ＤＫ
2,131万
6件
２ＬＤＫ
10,024万
7件
１Ｋ
1,465万
12件
１Ｒ
1,956万
3件
２Ｋ
1,787万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 3,001万 | 1,350万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,579万 | 2,520万 | 7,270万 |
| １ＤＫ | 16件 | 2,021万 | 1,042万 | 3,060万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,131万 | 1,295万 | 3,325万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,024万 | 2,200万 | 43,313万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,465万 | 714万 | 2,499万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,956万 | 1,575万 | 2,194万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,787万 | 1,418万 | 2,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 18.01m² ～ 33.70m² |
| 施工会社 | 大寿 |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野エースマンション | 1972 | 17戸 | 41.5万 | 770万 |
| メゾン・ド・ラビヤル | 1984 | 34戸 | 52.2万 | 740万 |
| メゾン・ド・ルメード | 1984 | 34戸 | 109.5万 | 1,480万 |
| アルテシモルスト | 2017 | 30戸 | 113.7万 | 2,900万 |
| 新中野サニーハイツ | 1986 | 18戸 | 131.2万 | 5,280万 |
| オープンレジデンシア中野坂上コート | 2021 | 21戸 | 120.3万 | 6,700万 |
| ルーブル新中野 | 2002 | 30戸 | 110.6万 | 4,480万 |
| フェニックス中野新橋 | 1998 | 26戸 | 121.4万 | 4,880万 |
| オープンレジデンス中野道玄町 | 2012 | 20戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| ライズ中野新橋 | 2010 | 39戸 | 89.8万 | 3,780万 |
| カーサ中野本町 | 1982 | 48戸 | 69.1万 | 4,180万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 41.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。