カーサ中野本町

東京都中野区本町3丁目32-17 | 築44年 | 48戸

推定相場

カーサ中野本町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2018年は69.1万/㎡へ、4年間で13.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,500〜133,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.6万円/㎡

レンジ

81.5〜99.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 56.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・10件）で、平均3,950万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、１Ｋは平均1,444万円です。

１Ｒ

9件

1,960万

３ＬＤＫ

3件

6,286万

１ＬＤＫ

9件

2,949万

２ＬＤＫ

10件

3,950万

２ＤＫ

8件

2,883万

１Ｋ

8件

1,444万

１ＤＫ

7件

1,689万

2LDK

3件

5,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	1,960万	700万	6,200万
３ＬＤＫ	3件	6,286万	6,058万	6,500万
１ＬＤＫ	9件	2,949万	1,600万	4,500万
２ＬＤＫ	10件	3,950万	2,181万	5,250万
２ＤＫ	8件	2,883万	539万	5,198万
１Ｋ	8件	1,444万	741万	2,100万
１ＤＫ	7件	1,689万	1,167万	2,060万
2LDK	3件	5,395万	5,224万	5,481万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目32-17
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	46.85m² ～ 60.48m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

桃園小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ中野本町	1982	48戸	69.1万	4,180万
ステージファースト新中野	2006	49戸	95.1万	2,100万
コスモス中野	1977	19戸	68.6万	3,499万
ヴォーガコルテ中野坂上	2016	30戸	137.8万	6,290万
鍋屋横丁住宅	1967	-	-	-
ルーブル新中野	2002	30戸	110.6万	4,480万
グリーンキャピタル松井ビル	1984	13戸	91.4万	3,680万
オープンレジデンシア中野坂上コート	2021	21戸	120.3万	6,700万
ルシール新中野	1986	24戸	116.8万	4,680万
ＯＬＩＯ中野	2000	33戸	98.6万	2,080万
ロイヤルパレス中野坂上	1999	41戸	111.6万	2,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
3DK	-	-	54.2万	69.1万
2LDK	61.1万	69.9万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	4,180万	69.12万/㎡
2017年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.92万/㎡
2014年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.13万/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の84%）で、平均月額131,481円。3DKなら月額131,481円が相場です。

2DK

122,500円

118,000〜125,000円

3DK

131,481円

125,000〜142,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	133,000円	2,510円/㎡
2023年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	133,000円	2,520円/㎡
2023年4月	5〜6階	3DK	60㎡〜	142,000円	2,348円/㎡
2023年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	137,000円	2,595円/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2023年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,652円/㎡
2023年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2023年3月	3〜4階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2022年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,668円/㎡
2021年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	133,000円	2,510円/㎡
2021年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	133,000円	2,520円/㎡
2021年11月	3〜4階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2020年2月	5〜6階	3DK	50㎡〜	135,000円	2,557円/㎡
2020年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2019年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	140,000円	2,652円/㎡
2019年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2018年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	132,000円	2,500円/㎡
2018年5月	3〜4階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2018年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2018年2月	1〜2階	2DK	45㎡〜	122,000円	2,604円/㎡
2018年12月	9〜10階	3DK	50㎡〜	135,000円	2,557円/㎡
2018年11月	9〜10階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2017年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	127,000円	2,406円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2016年5月	1〜2階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2016年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	130,000円	2,463円/㎡
2015年10月	1〜2階	2DK	45㎡〜	118,000円	2,519円/㎡
2014年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	125,000円	2,368円/㎡
2014年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,459円/㎡
2014年1月	5〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,668円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。