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カーサ中野本町

東京都中野区本町3丁目32-17 | 築44年 | 48戸

推定相場
カーサ中野本町
最新データ
2018年3月
売買5件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（98.3万円）より29.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2018年は69.1万/㎡へ、4年間で13.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜133,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・10件）で、平均3,870万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,202万円、１Ｒは平均1,407万円です。
３ＬＤＫ
3件
6,202万
１Ｒ
8件
1,407万
１ＬＤＫ
9件
2,907万
２ＬＤＫ
10件
3,870万
２ＤＫ
8件
2,824万
１Ｋ
8件
1,415万
１ＤＫ
7件
1,655万
2LDK
3件
5,285万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 3件 6,202万 5,934万 6,500万
１Ｒ 8件 1,407万 686万 4,154万
１ＬＤＫ 9件 2,907万 1,567万 4,500万
２ＬＤＫ 10件 3,870万 2,136万 5,143万
２ＤＫ 8件 2,824万 528万 5,091万
１Ｋ 8件 1,415万 726万 2,057万
１ＤＫ 7件 1,655万 1,143万 2,018万
2LDK 3件 5,285万 5,117万 5,369万

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目32-17
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積46.85m² ～ 60.48m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ中野本町 1982 48戸 69.1万 4,180万
ステージファースト新中野 2006 49戸 95.1万 2,100万
コスモス中野 1977 19戸 68.6万 3,499万
ヴォーガコルテ中野坂上 2016 30戸 137.8万 6,290万
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万
グリーンキャピタル松井ビル 1984 13戸 91.4万 3,680万
オープンレジデンシア中野坂上コート 2021 21戸 120.3万 6,700万
ルシール新中野 1986 24戸 116.8万 4,680万
ＯＬＩＯ中野 2000 33戸 98.6万 2,080万
ロイヤルパレス中野坂上 1999 41戸 111.6万 2,390万
プリ・ヴェール新中野 1993 59戸 126.1万 5,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018
3DK - - 54.2万 69.1万
2LDK 61.1万 69.9万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 4,180万 69.12万/㎡
2017年4月 3〜4階 3DK 60㎡〜 3,280万 54.24万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.92万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.13万/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の84%）で、平均月額131,481円。3DKなら月額131,481円が相場です。
2DK
122,500円
118,000〜125,000円
3DK
131,481円
125,000〜142,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 133,000円 2,510円/㎡
2023年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 133,000円 2,520円/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 142,000円 2,348円/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 137,000円 2,595円/㎡
2023年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2023年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,652円/㎡
2023年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2023年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2022年5月 5〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,668円/㎡
2021年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 133,000円 2,510円/㎡
2021年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 133,000円 2,520円/㎡
2021年11月 3〜4階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2020年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,557円/㎡
2020年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2019年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,652円/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2018年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 132,000円 2,500円/㎡
2018年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2018年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2018年2月 1〜2階 2DK 45㎡〜 122,000円 2,604円/㎡
2018年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 135,000円 2,557円/㎡
2018年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2017年4月 1〜2階 3DK 50㎡〜 127,000円 2,406円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2016年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2016年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 130,000円 2,463円/㎡
2015年10月 1〜2階 2DK 45㎡〜 118,000円 2,519円/㎡
2014年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,368円/㎡
2014年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,459円/㎡
2014年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,668円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。