ステージファースト新中野

東京都中野区中央3丁目22-1 | 築20年 | 49戸

推定相場

ステージファースト新中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は95.1〜95.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,917〜96,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・23件）で、平均2,461万円です。1LDKが最も高く平均4,588万円、1Kは平均2,461万円です。

23件

2,461万

1DK

5件

2,623万

1LDK

8件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,461万	2,121万	3,478万
1DK	5件	2,623万	2,592万	2,654万
1LDK	8件	4,588万	3,630万	5,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（83.1万円）と比べて4.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

83.1万/㎡

30件

4-7階

87.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中央3丁目22-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	21.12m² ～ 44.72m²
分譲会社	GRAND DESIGN
施工会社	岩田建設
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

入新井第四小学校

中学校

大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト新中野	2006	49戸	95.1万	2,100万
カーサ中野本町	1982	48戸	69.1万	4,180万
コスモス中野	1977	19戸	68.6万	3,499万
ヴォーガコルテ中野坂上	2016	30戸	137.8万	6,290万
グリーンキャピタル松井ビル	1984	13戸	91.4万	3,680万
ロイヤルパレス中野坂上	1999	41戸	111.6万	2,390万
ルーブル新中野	2002	30戸	110.6万	4,480万
ルシール新中野	1986	24戸	116.8万	4,680万
オープンレジデンシア中野坂上コート	2021	21戸	120.3万	6,700万
ＯＬＩＯ中野	2000	33戸	98.6万	2,080万
メゾンドアルエット	1988	16戸	66.1万	998万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
1K	85.9万	82.3万	80.3万	79.3万	80.1万	-	102.0万	95.1万
1LDK	-	-	-	85.9万	82.0万	108.5万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.07万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	102万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	106.28万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	110.77万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	85.21万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,650万	86.4万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	85.21万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,000万	67.09万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,630万	85.92万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	80.11万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.04万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,798万	81.4万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	77.54万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	80.11万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,798万	81.4万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,630万	85.92万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	77.54万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	80.11万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	80.11万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.04万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	80.11万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.04万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	86.35万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,798万	81.4万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	78.32万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.7万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.7万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.6万/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	1,680万	79.03万/㎡
2014年6月	低層	1DK	20㎡〜	1,690万	79.5万/㎡
2014年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,700万	79.97万/㎡
2014年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,710万	80.44万/㎡
2014年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,720万	80.91万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	81.7万/㎡
2014年11月	高層	1K	20㎡〜	1,990万	90.09万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.7万/㎡
2013年10月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	95.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額82,539円。1LDKなら月額148,111円が相場です。

82,539円

69,000〜95,000円

1LDK

148,111円

134,000〜171,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

61件

10〜15万

15件

15〜20万

13件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,165円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	171,000円	3,926円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,616円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,498円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,833円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,930円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,358円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,309円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,670円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,717円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,812円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,233円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,716円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	3,961円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,688円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,693円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,883円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,444円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,576円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,119円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,214円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,735円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,408円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,922円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,939円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,616円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。