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ヴォーガコルテ中野坂上

東京都中野区本町3丁目32-21 | 築10年 | 30戸

推定相場
ヴォーガコルテ中野坂上
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.8万円。周辺エリア平均（98.3万円）を40.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を50.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の97.6万/㎡から2025年は137.8万/㎡へ、9年間で41.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,300〜95,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・19件）で、平均5,831万円です。1LDKが最も高く平均5,831万円、1Kは平均3,457万円です。
1K
2件
3,457万
1LDK
19件
5,831万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,457万 3,427万 3,486万
1LDK 19件 5,831万 5,157万 6,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.2万円で、4-7階（104.9万円）と比べて1.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
104.9万/㎡
9件
8階以上
106.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目32-21
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積26.11m² ～ 45.65m²
分譲会社PIM ステラホーム
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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徒歩35分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ中野坂上 2016 30戸 137.8万 6,290万
コスモス中野 1977 19戸 68.6万 3,499万
グリーンキャピタル松井ビル 1984 13戸 91.4万 3,680万
ステージファースト新中野 2006 49戸 95.1万 2,100万
ロイヤルパレス中野坂上 1999 41戸 111.6万 2,390万
カーサ中野本町 1982 48戸 69.1万 4,180万
和甲第一マンション 1974 27戸 65.0万 2,850万
オープンレジデンシア中野坂上コート 2021 21戸 120.3万 6,700万
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万
メゾンドアルエット 1988 16戸 66.1万 998万
ルシール新中野 1986 24戸 116.8万 4,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232025
1LDK 97.6万 102.3万 104.9万 - 109.1万 106.9万 137.8万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,290万 137.79万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 106.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.1万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,980万 109.1万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,999万 114.43万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,050万 116.37万/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,780万 104.72万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,900万 107.34万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,790万 104.93万/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,990万 109.32万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 100.33万/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,680万 102.53万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,380万 117.86万/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.14万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,190万 91.79万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,190万 91.79万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,790万 104.93万/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,000万 109.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,390万 96.17万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 104.72万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,190万 91.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額91,444円。
1K
91,444円
86,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
62件
10〜15万
2件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,638円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 99,000円 3,792円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 100,000円 3,830円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,447円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 95,000円 3,638円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,000円 3,586円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,625円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 95,000円 3,625円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,281円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,294円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,332円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,472円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,396円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,485円/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,000円 3,586円/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 95,000円 3,638円/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 95,000円 3,625円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,396円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,434円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,434円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,524円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,409円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,625円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,510円/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,510円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,294円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,332円/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,472円/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 95,000円 3,638円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,319円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。