グリーンキャピタル松井ビル

東京都中野区本町3丁目32-22 | 築42年 | 13戸

推定相場

グリーンキャピタル松井ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.9万円/㎡

レンジ

76.4〜93.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 40.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・13件）で、平均1,341万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、１Ｋは平均1,341万円です。

１Ｒ

9件

1,631万

１Ｋ

13件

1,341万

３ＬＤＫ

3件

6,286万

１ＬＤＫ

9件

3,090万

２ＬＤＫ

11件

4,011万

２ＤＫ

10件

2,975万

１ＤＫ

10件

1,828万

1LDK

2件

4,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	1,631万	700万	6,200万
１Ｋ	13件	1,341万	741万	1,764万
３ＬＤＫ	3件	6,286万	6,058万	6,500万
１ＬＤＫ	9件	3,090万	1,600万	4,500万
２ＬＤＫ	11件	4,011万	2,181万	5,250万
２ＤＫ	10件	2,975万	539万	5,198万
１ＤＫ	10件	1,828万	578万	3,842万
1LDK	2件	4,376万	4,293万	4,458万

物件概要

所在地	東京都中野区本町3丁目32-22
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
分譲会社	力建
施工会社	力建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル松井ビル	1984	13戸	91.4万	3,680万
ヴォーガコルテ中野坂上	2016	30戸	137.8万	6,290万
コスモス中野	1977	19戸	68.6万	3,499万
ロイヤルパレス中野坂上	1999	41戸	111.6万	2,390万
ステージファースト新中野	2006	49戸	95.1万	2,100万
和甲第一マンション	1974	27戸	65.0万	2,850万
カーサ中野本町	1982	48戸	69.1万	4,180万
オープンレジデンシア中野坂上コート	2021	21戸	120.3万	6,700万
ルーブル新中野	2002	30戸	110.6万	4,480万
鍋屋横丁住宅	1967	-	-	-
エルヴィーナ中野坂上	1993	10戸	73.5万	1,190万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1LDK	91.4万	91.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.39万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.39万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	69.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。