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ダイナシティ新中野

東京都中野区本町6丁目16-12 | 築20年 | 55戸

推定相場
ダイナシティ新中野
最新データ
2025年7月
売買61件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）を25.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.7万/㎡から2025年は132.2万/㎡へ、16年間で35.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,333〜131,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK
60件
4,686万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 60件 4,686万 3,317万 7,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.3万円で、1-3階（98.5万円）と比べて0.8万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
98.5万/㎡
16件
4-7階
100.8万/㎡
17件
8階以上
99.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町6丁目16-12
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数55戸
専有面積33.26m² ～ 39.60m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分

学区情報

小学校
桃園小
中学校
第１０中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ新中野 2006 55戸 123.7万 4,900万
藤和シティコープ新中野２ 1994 56戸 142.4万 5,999万
キャピタルプラザ新中野 1989 20戸 61.9万 1,430万
スカイコート新中野 1989 23戸 73.1万 1,200万
ルジェンテ新中野 2013 30戸 101.9万 5,499万
パークハウス新中野ディーセント 2005 38戸 141.2万 8,490万
ロイヤルプラザ中野 1992 46戸 123.5万 5,698万
ナビウス中野 1999 50戸 123.7万 7,280万
ヴェルティーク新中野 2005 27戸 118.7万 7,180万
ＧＳハイム中野 1980 54戸 74.6万 2,980万
ライオンズマンション新中野第２ 1987 48戸 58.4万 980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1LDK 91.2万 98.4万 100.4万 102.4万 110.5万 121.7万 116.1万 132.2万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,900万 123.74万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,280万 126.07万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,980万 146.69万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,790万 120.97万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.9万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,080万 114.71万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,790万 120.97万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.9万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,180万 123.02万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,280万 120.33万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.9万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,690万 108.6万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,780万 111.25万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,690万 108.6万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,470万 102.12万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,580万 105.45万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,390万 99.77万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,450万 97万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.51万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,600万 101.04万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,600万 108.24万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,490万 102.8万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.93万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,590万 105.75万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,250万 107.33万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,040万 89.55万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,000万 84.2万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,450万 112.38万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.68万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,690万 108.69万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.68万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,580万 100.48万/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.51万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 89.25万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.54万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.93万/㎡
2015年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,880万 84.76万/㎡
2015年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.64万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.7万/㎡
2015年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 93.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,380万 94.87万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,120万 91.82万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 76万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,700万 75.78万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.89万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.7万/㎡
2013年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.16万/㎡
2012年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.97万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額135,150円。
1LDK
135,150円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
57件
15〜20万
4件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 131,000円 3,683円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,103円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,154円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,271円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,655円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,662円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,829円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,535円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,094円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,652円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,873円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,914円/㎡
2023年12月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,789円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,261円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 141,000円 4,153円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,271円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,076円/㎡
2022年5月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,789円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,826円/㎡
2022年3月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,929円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,851円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,483円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,485円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,973円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,901円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,914円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,485円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,880円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,973円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,103円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。