キャピタルプラザ新中野
東京都中野区本町6丁目20-14 | 築37年 | 20戸
賃料の推移
10万8万6万
201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2017年には83,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.5万円/㎡
レンジ
73.1〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 23.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均1,492万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,461万円、１Ｒは平均1,370万円です。
１Ｋ
1,492万
17件
２ＬＤＫ
6,095万
5件
２ＤＫ
2,924万
7件
１ＬＤＫ
3,477万
5件
１Ｒ
1,370万
8件
３ＬＤＫ
8,461万
5件
１ＤＫ
2,332万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 1,492万 | 981万 | 2,172万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,095万 | 3,128万 | 8,531万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,924万 | 1,400万 | 3,719万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,477万 | 2,787万 | 4,052万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,370万 | 984万 | 1,764万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,461万 | 7,350万 | 10,776万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,332万 | 578万 | 5,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 17.38m² ～ 43.00m² |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルプラザ新中野 | 1989 | 20戸 | 61.9万 | 1,430万 |
| スカイコート新中野 | 1989 | 23戸 | 73.1万 | 1,200万 |
| 藤和シティコープ新中野２ | 1994 | 56戸 | 142.4万 | 5,999万 |
| ダイナシティ新中野 | 2006 | 55戸 | 123.7万 | 4,900万 |
| ライオンズマンション新中野第２ | 1987 | 48戸 | 58.4万 | 980万 |
| クレアシオン新中野 | 2001 | 44戸 | 114.8万 | 5,280万 |
| ルジェンテ新中野 | 2013 | 30戸 | 101.9万 | 5,499万 |
| アルシオン新中野 | 1998 | 18戸 | 133.9万 | 5,480万 |
| 新中野サニーハイツ | 1971 | 21戸 | 51.1万 | 1,990万 |
| パークハウス新中野ディーセント | 2005 | 38戸 | 141.2万 | 8,490万 |
| セブンスターハイツ中野 | 1985 | 13戸 | 57.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,430万 | 61.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額63,333円。1LDKなら月額86,000円が相場です。
1R
60,000〜65,000円
63,333円
1LDK
83,000〜89,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。