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キャピタルプラザ新中野

東京都中野区本町6丁目20-14 | 築37年 | 20戸

推定相場
キャピタルプラザ新中野
最新データ
2022年10月
売買1件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均(98.3万円)より37.1%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万8万6万
201320162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2017年には83,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の31%・17件)で、平均1,441万円です。3LDKが最も高く平均8,288万円、1Rは平均1,343万円です。
1K
17件
1,441万
2LDK
5件
5,998万
2DK
7件
2,868万
1LDK
5件
3,406万
1R
8件
1,343万
3LDK
5件
8,288万
1DK
7件
2,285万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,441万 961万 2,127万
2LDK 5件 5,998万 3,065万 8,357万
2DK 7件 2,868万 1,400万 3,644万
1LDK 5件 3,406万 2,730万 3,970万
1R 8件 1,343万 964万 1,728万
3LDK 5件 8,288万 7,200万 10,556万
1DK 7件 2,285万 566万 4,909万

物件概要

所在地東京都中野区本町6丁目20-14
築年月1989年12月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積17.38m² ~ 43.00m²
施工会社西松建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャピタルプラザ新中野 1989 20戸 61.9万 1,430万
スカイコート新中野 1989 23戸 73.1万 1,200万
藤和シティコープ新中野2 1994 56戸 142.4万 5,999万
ダイナシティ新中野 2006 55戸 123.7万 4,900万
ライオンズマンション新中野第2 1987 48戸 58.4万 980万
クレアシオン新中野 2001 44戸 114.8万 5,280万
ルジェンテ新中野 2013 30戸 101.9万 5,499万
アルシオン新中野 1998 18戸 133.9万 5,480万
新中野サニーハイツ 1971 21戸 51.1万 1,990万
パークハウス新中野ディーセント 2005 38戸 141.2万 8,490万
セブンスターハイツ中野 1985 13戸 57.6万 1,300万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 1,430万 61.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の60%)で、平均月額63,333円。1LDKなら月額86,000円が相場です。
1R
63,333円
60,000〜65,000円
1LDK
86,000円
83,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 1LDK 25㎡〜 83,000円 2,836円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,740円/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,452円/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,740円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 25㎡〜 89,000円 3,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。