ナビウス中野

東京都中野区中央5丁目4-25 | 築27年 | 50戸

推定相場

ナビウス中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092012201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2024年は123.7万/㎡へ、15年間で89.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,250円から2024年には126,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・3件）で、平均7,594万円です。3LDKが最も高く平均7,862万円、1Kは平均2,379万円です。

3件

2,379万

1SLDK

3件

6,661万

2LDK

3件

7,594万

3LDK

2件

7,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,379万	2,379万	2,379万
1SLDK	3件	6,661万	5,691万	7,605万
2LDK	3件	7,594万	6,513万	9,275万
3LDK	2件	7,862万	7,436万	8,287万

物件概要

所在地	東京都中野区中央5丁目4-25
築年月	1999年8月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	25.09m² ～ 71.99m²
分譲会社	旭化成
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立桃花小学校

中学校

区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビウス中野	1999	50戸	123.7万	7,280万
ＧＳハイム中野	1980	54戸	74.6万	2,980万
ロイヤルプラザ中野	1992	46戸	123.5万	5,698万
プレミアムキューブ新中野	2012	42戸	120.2万	2,420万
コハク新中野	2020	25戸	173.0万	4,480万
ダイナシティ新中野	2006	55戸	123.7万	4,900万
ヴェルティーク新中野	2005	27戸	118.7万	7,180万
藤和シティコープ新中野２	1994	56戸	142.4万	5,999万
ルジェンテ新中野	2013	30戸	101.9万	5,499万
パークハウス新中野ディーセント	2005	38戸	141.2万	8,490万
キャピタルプラザ新中野	1989	20戸	61.9万	1,430万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2016	2017	2019	2024
1SLDK	-	-	-	-	88.6万	-	84.6万	123.7万
1K	-	-	-	-	73.5万	73.7万	-	-
2LDK	-	67.6万	69.5万	95.4万	-	-	-	-
3LDK	65.3万	-	-	70.1万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	7,280万	123.67万/㎡
2019年6月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	84.6万/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,850万	73.74万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,850万	73.33万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,850万	73.74万/㎡
2016年2月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,200万	88.56万/㎡
2013年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,600万	95.37万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.06万/㎡
2013年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,530万	61.97万/㎡
2012年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.49万/㎡
2010年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.61万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額85,500円。2LDKなら月額214,333円が相場です。

85,500円

79,000〜93,000円

1DK

120,333円

107,000〜135,000円

1LDK

134,516円

89,000〜165,000円

1SLDK

198,750円

160,000〜230,000円

2LDK

214,333円

180,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

33件

10〜15万

40件

15〜20万

5件

20〜30万

4件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,388円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,378円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,687円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,814円/㎡
2024年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,489円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,262円/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,306円/㎡
2023年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,262円/㎡
2022年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,749円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,388円/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,432円/㎡
2022年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,432円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	3,821円/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	228,000円	3,873円/㎡
2022年12月	5〜6階	1DK	35㎡〜	129,000円	3,367円/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	235,000円	3,992円/㎡
2021年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,523円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,369円/㎡
2021年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,268円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	3,952円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,180円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,259円/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,610円/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,687円/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,332円/㎡
2019年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	185,000円	3,142円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,268円/㎡
2018年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,523円/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,378円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。