プレミアムキューブ新中野

東京都中野区中央4丁目6-24 | 築14年 | 42戸

推定相場

プレミアムキューブ新中野

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の99.8万/㎡から2021年は120.2万/㎡へ、5年間で20.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には107,583円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均4,760万円です。1LDKが最も高く平均4,760万円、1Kは平均2,837万円です。

5件

2,837万

1LDK

10件

4,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,837万	2,755万	2,931万
1LDK	10件	4,760万	4,405万	5,058万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.5万円で、1-3階（91.0万円）と比べて21.5万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

91万/㎡

8件

4-7階

112.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中央4丁目6-24
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	20.13m² ～ 45.39m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新中野駅

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ新中野	2012	42戸	120.2万	2,420万
コハク新中野	2020	25戸	173.0万	4,480万
ＧＳハイム中野	1980	54戸	74.6万	2,980万
ナビウス中野	1999	50戸	123.7万	7,280万
リムテラス新中野	2024	5戸	-	-
ロイヤルプラザ中野	1992	46戸	123.5万	5,698万
スターライトマンション	1971	16戸	-	-
メゾン・ド・新中野	1980	27戸	87.3万	880万
レゾンブリエ新中野	2016	14戸	124.3万	7,980万
グリーンハイツ中野	1973	-	39.8万	900万
モナーク新中野ステーションプラザ	1999	44戸	131.0万	4,498万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021
1K	-	112.2万	-	124.2万	120.2万
1LDK	93.6万	91.4万	90.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	120.22万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	120.22万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	124.2万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	124.2万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,640万	88.96万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	93.1万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,640万	88.96万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,640万	90.35万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,640万	88.96万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	112.15万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,830万	93.6万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,830万	93.6万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,640万	90.35万/㎡
2016年8月	中層	ー	20㎡〜	2,280万	112.15万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,830万	93.6万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,830万	93.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額84,267円。1LDKなら月額173,889円が相場です。

84,267円

74,000〜102,000円

1LDK

173,889円

150,000〜213,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

66件

10〜15万

2件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,968円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,223円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,521円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,067円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,676円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,620円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,232円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,223円/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	213,000円	4,693円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,918円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,925円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,123円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,223円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,918円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,974円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,521円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	4,049円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,648円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,322円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	96,500円	4,747円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,421円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,521円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,771円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,701円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,106円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,272円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,272円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。