グリーンハイツ中野
東京都中野区中央4丁目14-13 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
65.2〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 22.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 651件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均2,798万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,231万円、２Ｋは平均1,566万円です。
１ＤＫ
2,293万
16件
２ＬＤＫ
3,686万
20件
１ＬＤＫ
2,798万
23件
３ＬＤＫ
5,231万
5件
１Ｋ
2,113万
6件
２ＤＫ
2,752万
15件
２Ｋ
1,566万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 16件 | 2,293万 | 1,260万 | 3,271万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,686万 | 1,696万 | 5,502万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 2,798万 | 1,400万 | 4,799万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,231万 | 4,131万 | 6,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,113万 | 1,100万 | 4,317万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,752万 | 788万 | 4,083万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,566万 | 1,151万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立桃花小学校
中学校
中野区立中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ中野 | 1973 | - | 39.8万 | 900万 |
| リムテラス新中野 | 2024 | 5戸 | - | - |
| アトラス中野中央 | 2013 | 57戸 | 171.9万 | 12,000万 |
| プレミアムキューブ新中野 | 2012 | 42戸 | 120.2万 | 2,420万 |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| コハク新中野 | 2020 | 25戸 | 173.0万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| 中野ウエストヒルズ | 1990 | 4戸 | - | - |
| 中野チェリー | 1981 | 12戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
| メイゾン中野 | 1973 | 24戸 | 86.9万 | 3,480万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。