中野チェリー
東京都中野区中央4丁目30-12 | 築45年 | 12戸
最新データ
2023年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（105.8万円）より53.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.6万/㎡から2023年は49.8万/㎡へ、6年間で17.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の25%・9件）で、平均2,455万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,155万円、１Ｋは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,488万 |
2,500万 |
4,300万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,305万 |
2,900万 |
5,709万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,094万 |
4,571万 |
6,514万 |
| １Ｒ |
9件 |
2,455万 |
793万 |
10,057万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,155万 |
5,223万 |
7,086万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,118万 |
771万 |
2,136万 |
| 3LDK |
7件 |
3,720万 |
3,291万 |
4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目30-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.83m² ～ 85.86m² |
|---|
| 施工会社 | 総建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
60.5万 |
60.5万 |
51.6万 |
49.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。