クレッセント中野パークフロント
東京都中野区中央5丁目39-13 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2023年は162.9万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.5万円/㎡
レンジ
97.4〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 73.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均9,935万円です。3LDKが最も高く平均9,935万円、2LDKは平均7,905万円です。
2SLDK
9,651万
4件
2LDK
7,905万
7件
3LDK
9,935万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,651万 | 7,853万 | 12,227万 |
| 2LDK | 7件 | 7,905万 | 6,743万 | 8,960万 |
| 3LDK | 10件 | 9,935万 | 7,818万 | 13,463万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
96万/㎡
6-10階
10件
87.4万/㎡
11-20階
5件
94.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央5丁目39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩6分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント中野パークフロント | 2000 | 45戸 | 162.9万 | 12,480万 |
| メイゾン中野 | 1973 | 24戸 | 86.9万 | 3,480万 |
| ウーノグランデ中野 | 2003 | 50戸 | 115.1万 | 2,780万 |
| 中野ウエストヒルズ | 1990 | 4戸 | - | - |
| ハイネス中野 | 1977 | 66戸 | 107.1万 | 4,580万 |
| ヴィンテージ中野 | 1998 | 71戸 | 140.7万 | 9,880万 |
| シティハウス中野中央 | 2013 | 29戸 | 192.3万 | 12,980万 |
| アクサス中野レジデンス | 2014 | 37戸 | - | - |
| 中野チェリー | 1981 | 12戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| スターロワイヤル中野JP | 2000 | 39戸 | 131.7万 | 7,890万 |
| パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.1万 | 88.3万 | - | - | - | 130.3万 | 162.9万 |
| 2SLDK | 80.2万 | - | - | - | 95.2万 | - | 142.9万 | - |
| 2LDK | 78.1万 | 82.7万 | - | 87.9万 | - | 108.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 162.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 142.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 110.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.34万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.07万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 238,000円 | 3,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。