クレッセント中野パークフロント
東京都中野区中央5丁目39-13 | 築26年 | 45戸
最新データ
2023年3月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は162.9万円。周辺エリア平均（116.6万円）を39.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を78.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2023年は162.9万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均9,732万円です。3LDKが最も高く平均9,732万円、2LDKは平均7,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
9,453万 |
7,692万 |
11,977万 |
| 2LDK |
7件 |
7,744万 |
6,606万 |
8,777万 |
| 3LDK |
10件 |
9,732万 |
7,658万 |
13,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央5丁目39-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.55m² ～ 76.60m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
78.1万 |
88.3万 |
- |
- |
- |
130.3万 |
162.9万 |
| 2SLDK |
80.2万 |
- |
- |
- |
95.2万 |
- |
142.9万 |
- |
| 2LDK |
78.1万 |
82.7万 |
- |
87.9万 |
- |
108.7万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,480万 |
162.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
142.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
130.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
107.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
110.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
100.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
69.2万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.34万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.07万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.71万/㎡ |
| 2010年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
238,000円 |
3,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。