マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›ウーノグランデ中野

ウーノグランデ中野

東京都中野区中央4丁目27-4 | 築23年 | 50戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.1万/㎡から2022年は106.2万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2025年には105,357円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,865万円です。1Rが最も高く平均2,910万円、1Kは平均2,865万円です。
1R
2件
2,910万
1K
9件
2,865万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,910万 2,854万 2,965万
1K 9件 2,865万 2,571万 3,177万

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目27-4
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数50戸
専有面積22.35m² ～ 24.27m²
分譲会社ダイナセル
施工会社山田建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩7分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウーノグランデ中野 2003 50戸 115.1万 2,780万
ヴィンテージ中野 1998 71戸 140.7万 9,880万
ハイネス中野 1977 66戸 107.1万 4,580万
シティハウス中野中央 2013 29戸 192.3万 12,980万
クレッセント中野パークフロント 2000 45戸 162.9万 12,480万
中野ウエストヒルズ 1990 4戸 - -
アクサス中野レジデンス 2014 37戸 - -
メイゾン中野 1973 24戸 86.9万 3,480万
スターロワイヤル中野JP 2000 39戸 131.7万 7,890万
中野チェリー 1981 12戸 49.8万 3,280万
シャンボール中野 1969 63戸 103.9万 3,698万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162018201920212022
1K - - 99.0万 97.0万 94.2万 109.7万 106.2万
1R 74.1万 76.6万 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,780万 115.12万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 2,350万 97.31万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 2,650万 109.74万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 95.24万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 93.17万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 97.31万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 99.39万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 94.42万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,390万 98.97万/㎡
2014年3月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 76.61万/㎡
2014年2月 中層 1 R 20㎡〜 1,890万 78.26万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 74.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額90,156円。2LDKなら月額153,333円が相場です。
ワンルーム
90,000円
87,000〜95,000円
1R
85,200円
80,000〜92,000円
1K
90,156円
79,000〜127,000円
1LDK
144,909円
134,000〜153,000円
2DK
147,059円
143,000〜154,000円
2LDK
153,333円
143,000〜161,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
69件
10〜15万
32件
15〜20万
22件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 3,706円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,789円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,789円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,644円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,727円/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,318円/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,318円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,803円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,803円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 144,000円 3,228円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 144,000円 3,228円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,602円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,602円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,503円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,503円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,356円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,356円/㎡
2023年10月 高層 1K 30㎡〜 127,000円 3,824円/㎡
2023年10月 高層 1K 30㎡〜 127,000円 3,824円/㎡
2022年9月 高層 1K 30㎡〜 127,000円 3,824円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 152,000円 3,099円/㎡
2022年6月 高層 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,140円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,140円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,520円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,602円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,493円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,493円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,470円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。