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メイゾン中野

東京都中野区中央5丁目39-14 | 築53年 | 24戸

推定相場
メイゾン中野
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（116.6万円）より25.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、10年間で99.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
2015201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,500円から2022年には130,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均3,042万円です。2LDKが最も高く平均4,490万円、2Kは平均2,418万円です。
1LDK
8件
3,042万
2K
2件
2,418万
2DK
2件
3,323万
2LDK
2件
4,490万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,042万 2,728万 3,677万
2K 2件 2,418万 2,289万 2,546万
2DK 2件 3,323万 2,782万 3,863万
2LDK 2件 4,490万 4,226万 4,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（64.0万円）と比べて7.0万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
64万/㎡
7件
4-7階
71万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央5丁目39-14
築年月1973年1月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積30.66m² ～ 51.93m²
分譲会社山一不動産
施工会社横田建設
管理会社スペース
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩12分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイゾン中野 1973 24戸 86.9万 3,480万
クレッセント中野パークフロント 2000 45戸 162.9万 12,480万
中野ウエストヒルズ 1990 4戸 - -
ウーノグランデ中野 2003 50戸 115.1万 2,780万
ハイネス中野 1977 66戸 107.1万 4,580万
ヴィンテージ中野 1998 71戸 140.7万 9,880万
シティハウス中野中央 2013 29戸 192.3万 12,980万
アクサス中野レジデンス 2014 37戸 - -
中野チェリー 1981 12戸 49.8万 3,280万
スターロワイヤル中野JP 2000 39戸 131.7万 7,890万
ナビウス中野 1999 50戸 123.7万 7,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017202120222023
1LDK - 62.6万 - 75.0万 70.7万 86.9万
2DK 42.0万 - - - 65.1万 -
2K - 48.0万 64.6万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,999万 77.01万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,499万 86.64万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.9万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.34万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.34万/㎡
2022年11月 中層 2DK 50㎡〜 3,380万 65.09万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,500万 67.48万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,299万 74.99万/㎡
2017年9月 中層 2K 30㎡〜 1,980万 64.59万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 64.23万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 61.8万/㎡
2016年3月 低層 2K 35㎡〜 1,780万 48.04万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 61.8万/㎡
2013年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額123,500円。2Kなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
123,500円
75,000〜190,000円
2K
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,430円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,090円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,735円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,918円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,485円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 190,000円 5,013円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,100円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,918円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,471円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,430円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,694円/㎡
2019年1月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 3,196円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,564円/㎡
2015年3月 中層 2K 35㎡〜 100,000円 2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。