コハク新中野
東京都中野区中央4丁目7-15 | 築6年 | 25戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136.4万/㎡から2026年は173万/㎡へ、3年間で26.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
142.4〜237.3万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 47.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均6,171万円です。1LDKが最も高く平均6,171万円、1Kは平均4,480万円です。
1K
4,480万
3件
1LDK
6,171万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 4,480万 | 4,480万 | 4,480万 |
| 1LDK | 9件 | 6,171万 | 5,157万 | 6,910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
146.6万/㎡
4-7階
5件
134.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 72.62m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩11分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コハク新中野 | 2020 | 25戸 | 173.0万 | 4,480万 |
| プレミアムキューブ新中野 | 2012 | 42戸 | 120.2万 | 2,420万 |
| リムテラス新中野 | 2024 | 5戸 | - | - |
| スターライトマンション | 1971 | 16戸 | - | - |
| ＧＳハイム中野 | 1980 | 54戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・新中野 | 1980 | 27戸 | 87.3万 | 880万 |
| レゾンブリエ新中野 | 2016 | 14戸 | 124.3万 | 7,980万 |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 1999 | 44戸 | 131.0万 | 4,498万 |
| ナビウス中野 | 1999 | 50戸 | 123.7万 | 7,280万 |
| 新中野駅上プラザ | 1974 | - | - | - |
| 新中野会館 | 1968 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,450万円 | 35.48㎡ | 181.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 144.4万 | 173.0万 |
| 1LDK | 136.4万 | 134.9万 | 139.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,480万 | 172.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 4,480万 | 144.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,450万 | 153.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 133.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 137.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 135.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。