コハク新中野
東京都中野区中央4丁目7-15 | 築6年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は173.0万円。周辺エリア平均（105.8万円）を63.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136.4万/㎡から2026年は173万/㎡へ、3年間で26.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均6,100万円です。1LDKが最も高く平均6,100万円、1Kは平均4,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
| 1LDK |
9件 |
6,100万 |
5,051万 |
6,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.90m² ～ 72.62m² |
|---|
| 分譲会社 | アスコット |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
144.4万 |
173.0万 |
| 1LDK |
136.4万 |
134.9万 |
139.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
4,480万 |
172.98万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
4,480万 |
144.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
133.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,480万 |
137.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
4,480万 |
144.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,450万 |
153.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
133.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
133.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,480万 |
137.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
133.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,180万 |
137.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,780万 |
135.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。